□  玉溪日報記者  李梅

近年來，紅塔區把為民辦實事作為工作的出發點和落腳點，發揚“敢闖敢試、敢為人先”的玉溪精神，創新模式全力推進老舊小區改造，切實改善群眾居住環境，讓居民幸福感原地“升級”。

樹立老舊小區連片改造樣板

老舊小區存在街老、院老、房老、設施老、環境差的“四老一差”特點，改造中存在零散開發、不成規模、大小不一等問題，造成老舊小區在改造中存在諸多困難，如何破局？紅塔區的做法是樹立老舊小區連片改造樣板。

作為紅塔區老舊小區改造樣板工程的共美家園片區，突出片區聯動改造，將10多個小區改為1個大小區，并于2022年初完成改造。在改造該片區過程中，堅持規劃先行、集中連片，因地制宜、完善小區功能，以居民需求為導向、解決群眾“急難愁盼怨”問題等原則，新建了立體停車場、黨群服務中心、居家養老服務中心等，不僅達到了作為樣板的目的，而且得到了群眾的認可。

從紫藝新型農貿市場買菜回到小區的劉女士說，小區改造完成后，買菜比以前方便多了，以前要繞到東風路經過紫藝巷才能到市場，現在不用繞路，沿著小區道路很快就到市場了。“小區的居住環境比以前好了很多，不僅停車位比以前多了，而且綠化也比以前好，特別是紫藝巷，設施好、景觀美。”劉女士說。

融入文化元素賦予小區“精氣神”

老舊小區改造，不僅要改變外在的形象，還要體現內在的“精氣神”，如何體現？紅塔區的做法是善用文化元素。

已經改造好的共美家園片區，用墻體畫《聶耳的故事》、小提琴單臂路燈、青花瓶云煙景觀路燈、亭子里的楹聯等展示聶耳文化、青花文化、云煙文化、楹聯文化；正在改造過程中的玉州片區，將以“迎春街”為線，栽種各種春季開花的樹種，打造迎春景觀道……

在老舊小區改造中，紅塔區注重歷史傳承和文化延續，量身打造與小區居民息息相關的主題文化元素，力求做到一小區一特色，并有機融入聶耳文化、歷史文化、傳統文化等地方元素，再現玉溪韻味、玉溪精神，讓城市留下記憶，讓群眾記住鄉愁。

善用現代元素形成小區特色

老舊小區改造，老中要見新。如何體現新？紅塔區著力在老舊小區改造中融入現代元素，構建起各自的小區特色。

樣板在前，紅塔區隨后啟動了紅塔片區、諸葛片區、瀧水塘片區、玉州片區、瑞鑫花園片區等片區的改造。

在改造之初，各個片區就確定特有的改造理念：瀧水塘片區以“幸福康養、萬家品質”為理念，打造全齡化、全配套、綜合示范社區；瑞鑫花園片區以“自然生態、上乘品質”為理念，打造生態化、全配套、綜合示范社區；玉州片區以“安全可靠、精準精細”為理念，打造智能安防、群眾滿意、數據共享的示范社區。

紅塔區住房和城鄉建設局相關負責人表示，在改造過程中，圍繞確定的改造理念，各個片區將構建起各自的小區特色。以玉州片區為例，改造完成后，可以實現小區監控接入公安系統確保公共安全，居民進出小區采用人臉識別，既方便又安全。

“紅塔模式”推進老舊小區改造

如今，紅塔區老舊小區改造已經取得一定成效，為有序推進改造工作，紅塔區委、區政府周密制定了2022―2024年老舊小區改造項目時序表，結合實際情況，不搞一刀切，以試點連片小區改造、連片小區改造、不連片的單一小區改造三種類型開展：試點連片小區改造有共美家園片區、諸葛片區、紅塔片區；連片小區改造分三個階段六個批次開展；不連片的單一小區改造實施微改造，涉及63個小區。

在老舊小區改造工作中，紅塔區將做好規劃、資金籌集、改造施工等六個方面的工作，做到把老舊小區改造與部門聯動、群眾依法自治、物業管理、檢查督導結合起來。

紅塔區老舊小區改造將圍繞“水電路氣網安治”和“老幼站廁園”功能要素，全力提速老舊小區改造工作，以實現群眾居住環境顯著改善、房屋保值增值、安全大幅提升的目標。