| 索引號 | 53040020221361859 | 文 號 | |
| 來 源 | 玉溪網 | 公開日期 | 2022-07-11 |
畢業季租房熱 警惕消費陷阱
隨著高校畢業季的到來，暑期大學生租房消費成為消費熱點。租房過程中，大學生等租房消費群體若不仔細提防，常常會誤入黑中介、“定金”和“訂金”套路等消費陷阱。玉溪市消協提醒，租房時要選擇正規房屋中介，實地看房選房，慎重簽訂合同，留存證據依法維權。
消費者通過房屋中介公司找房源，要選擇規模較大、信譽好的正規房屋中介公司，并注意查看營業執照，千萬不要相信路邊電線桿、街邊或者網頁鏈接的小廣告及招租信息，以防誤入黑中介的租房陷阱。
租房時，消費者不要輕信房屋的圖片、文字或熟人介紹，要實地察看房屋的位置、狀況、配套設施、周圍環境、物業安保等情況，選擇適宜自己居住的房屋。如果需要預先向房屋出租者交納一定數額的錢款，要分清“定金”和“訂金”的區別，若寫的是“定金”，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行。如果無約定，房屋出租者違約時，定金雙倍返還；消費者違約時，定金不返還。而對“訂金”，一般可視為預付款，其效力取決于雙方當事人的約定，如果雙方當事人沒有約定，房屋出租者違約時，應無條件退款，消費者違約時，可以與房屋出租者協商解決并要求退款。
選好房屋后，消費者要與房屋出租者簽訂具有法律效力的合同，合同中應明確租賃房屋所在的位置、面積、租賃期限、租金及支付期限與方式，以及相關違約責任，與中介機構及房屋出租者口頭協商的內容也要形成書面條款寫在合同中。還特別要注意核實房屋出租者的房屋權屬證明、身份證等，避免“二房東”轉租受騙。
租房過程中，消費者不要為了節省中介費與房屋中介公司的經紀人私下交易。對租房的聊天記錄、簽訂的合同、交納的費用和房屋原貌等證據都要妥善保存，以防合法權益受到侵害時依法維權。（玉溪日報記者 馮天嬌 通訊員 喻超）
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