一、項目概況：

1、項目名稱：綠色加能站綜合商務(wù)樓招租。

2、項目情況：綠色加能站綜合商務(wù)樓，緊鄰加油站、充電站，坐落于峨山縣化念鎮(zhèn)213國道旁（南通大開門，北聯(lián)化念鎮(zhèn)）。距高速路收費站僅1公里，距玉昆廠區(qū)僅2公里,交通便利。綜合樓共3層，每層建筑面積616.52㎡，層頂樓梯間86.57㎡，建筑面積總計1936.13㎡，已完成全部裝修（不帶家具）。租賃物附屬設(shè)施設(shè)備包括：符合國家相關(guān)規(guī)定并可正常使用的供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。

3、租賃期限：首次租賃期限2年，自租賃合同簽訂之日起計算；承租人若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個月向招租人書面提出續(xù)租申請，經(jīng)招租人同意后，雙方另行簽訂租賃合同并履行相關(guān)續(xù)租手續(xù)；

4、競租底價及加價規(guī)則：本項目年租金競租底價為20萬元，競租人報價不得低于該底價；現(xiàn)場舉牌競價每次加價幅度為2000元/年或其整數(shù)倍。

5、租金遞增方式：首次租賃期2年內(nèi)租金不遞增；后續(xù)每兩年對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為在上一租賃年度租金基礎(chǔ)上上漲5%，租金調(diào)整后雙方另行書面確認(rèn)。

6、租賃期內(nèi)規(guī)定：

（1）承租人需轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物的，應(yīng)事先向招租人提交書面申請，經(jīng)招租人書面同意后方可實施，嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借；

（2）承租人不得擅自拆改、損毀租賃物的建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，若因經(jīng)營需要進行裝修改造，需提交改造方案及施工圖，經(jīng)招租人書面同意并符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定后方可施工；

（3）承租人不得利用租賃物從事任何違法違規(guī)活動，若因此產(chǎn)生法律責(zé)任，由承租人獨立承擔(dān)；

（4）嚴(yán)禁利用租賃物開展易燃易爆、危化品、涉油涉氣等影響周邊加油站運營安全的經(jīng)營活動，經(jīng)營業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人提前書面確認(rèn)。

二、競租人資格要求：

1.主體資格：競租人應(yīng)為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人。法人及其他組織須提供中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的有效營業(yè)執(zhí)照（或其他合法登記證明文件）；自然人須提供有效的中華人民共和國居民身份證。

2.信譽要求：競租人近3年無不良經(jīng)營行為記錄，且未被列入相關(guān)失信名單：

（1）法人及其他組織：當(dāng)前未在“信用中國”網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單、重大稅收違法失信主體，未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；

（2）自然人：當(dāng)前未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列入失信被執(zhí)行人名單。

競租人需提供上述網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖，查詢時間須在本招租公告發(fā)布之日以后。

3.聯(lián)合體限制：本次招租不接受聯(lián)合體參加競租。

三、招租報名相關(guān)事宜

1.報名時間：2026年3月20日至2026年3月27日，每日9:00-12:00、14:00-17:00（法定節(jié)假日除外），逾期不再受理報名。

2.報名資料

（1）法人/其他組織：法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；委托辦理的，另需提供授權(quán)委托書（原件）、受托人身份證（復(fù)印件加蓋公章）、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）自然人：本人身份證（原件及復(fù)印件）；委托辦理的，另需提供授權(quán)委托書（原件）、受托人身份證（原件及復(fù)印件）。

3.報名方式及地點

（1）現(xiàn)場報名：持上述報名資料至云南融慧項目管理咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區(qū)玉興街道右所社區(qū)16組中所35棟1號5樓）辦理報名手續(xù)；

（2）線上報名：登錄云南融慧項目管理咨詢有限公司官網(wǎng)，按網(wǎng)站提示上傳報名資料掃描件完成報名，線上報名資料須清晰、完整，否則視為報名無效。

四、競租時間、地點：

1.競租時間：2026年3月31日15:00時（競租人須于當(dāng)日14:30前到場簽到，逾期未簽到的，視為自動放棄競租資格）；

2.競租地點：云南融慧項目管理咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區(qū)玉興街道右所社區(qū)16組中所35棟1號5樓）；

3.現(xiàn)場要求：競租人參加現(xiàn)場競租時，法人/其他組織須攜帶法定代表人身份證明書或授權(quán)委托書、本人身份證原件；自然人須攜帶本人身份證原件，否則不得參與競租。

五、競租注意事項：

1.競租方式

（1）若報名競租人達到2個及以上，采取多輪現(xiàn)場競價方式，以舉牌報價為準(zhǔn)，每輪報價時長不超過3分鐘，由招租代理機構(gòu)現(xiàn)場記錄并公布每輪報價，最終以最高有效報價確定成交人；

（2）若僅1名競租人報名，且其接受本項目年租金競租底價的，按競租底價確定為成交人。

2.成交確認(rèn)：競租結(jié)束后，招租代理機構(gòu)現(xiàn)場向成交人出具《成交確認(rèn)書》，成交人須當(dāng)場簽字確認(rèn)；成交人無正當(dāng)理由拒絕簽字確認(rèn)的，視為放棄成交資格，招租人有權(quán)重新組織招租或選擇其他競租人。

3.合同簽訂：成交人須在《成交確認(rèn)書》出具之日起10個工作日內(nèi)，與招租人簽訂《租賃合同》；逾期未簽訂合同的，視為成交人違約，招租人有權(quán)取消其成交資格，且不予退還競租保證金。

4.競租保證金

（1）金額：人民幣3000.00元（大寫：叁仟元整）；

（2）繳納時間：競租人須在競租時間前將保證金足額繳納至招租代理機構(gòu)指定賬戶，逾期未繳納的，視為報名無效；

（3）保證金退還：未成交人的競租保證金，在競租活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還；成交人的競租保證金，在租賃合同簽訂并足額支付首期租金后，無息轉(zhuǎn)為履約保證金或租金沖抵；

（4）保證金沒收情形：成交人違約放棄成交資格、逾期未簽訂租賃合同、未按約定支付租金的，招租人有權(quán)沒收其競租保證金。

六、租金支付及相關(guān)費用承擔(dān)

1.租金支付：租金按年度支付，采取先付后用原則；成交人須在租賃合同簽訂之日起15_個工作日內(nèi)，一次性支付首期年度租金，后續(xù)每年度租金須在上一租賃年度期滿前30日內(nèi)足額支付。

2.費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因使用租賃物產(chǎn)生的所有費用均由承租人自行承擔(dān)，包括但不限于：水電費（按供水、供電部門實際收費標(biāo)準(zhǔn)繳納）、物業(yè)費、垃圾清運費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、空調(diào)使用費、消防設(shè)施檢測費、房屋裝修改造費、日常維修保養(yǎng)費（租賃物自然損耗的維修由招租人承擔(dān)）等；承租人應(yīng)按時足額繳納上述費用，若因欠費產(chǎn)生滯納金、罰款等責(zé)任，由承租人獨立承擔(dān)。

七、其他約定

1.招租人不承擔(dān)為承租人辦理入駐等任何手續(xù)的義務(wù)，結(jié)合相關(guān)部門要求開展運營活動，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)；

2.租賃期內(nèi)，若因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際租賃期限據(jù)實結(jié)算，招租人退還承租人已支付的未到期租金；

3.本招租公告的內(nèi)容為租賃合同的重要組成部分，與租賃合同具有同等法律效力；

4.本次招租公告最終解釋權(quán)歸招租人所有，招租人可根據(jù)實際情況對本公告內(nèi)容進行補充或修改，補充/修改內(nèi)容將通過原公告發(fā)布媒體進行公示，公示后即具有法律效力。

八、發(fā)布媒體：

本招租公告在玉溪市人民政府網(wǎng)發(fā)布，本次招租的所有補充、修改公告均通過該平臺發(fā)布。采購人及招租代理機構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體擅自轉(zhuǎn)載的公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任，敬請各競租人關(guān)注原發(fā)布媒體。

九、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

招租人

名稱:峨山縣達峰開發(fā)投資有限公司

地址:云南省玉溪市紅塔區(qū)康井路34號

聯(lián)系人:湯工

招租代理機構(gòu)

名稱：云南融慧項目管理咨詢有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)玉興街道右所社區(qū)16組中所35棟1號4樓

聯(lián)系人：劉工

電話：13759073513

郵箱：zbdl@rhpm.net