一、談判條件

玉溪市紅塔區李棋街道李棋社區等3個社區城中村改造項目修建性詳細規劃，根據玉溪市紅塔區住房和城鄉建設局會議紀要開展實施，現參考《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購非招標采購方式管理辦法》、《云南省政府集中采購目錄及標準》（2024年版）等相關法律法規的規定，結合單位財務內控制度，按照公開、公平、公正的原則。云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司受玉溪市紅塔區住房和城鄉建設局的委托，對本項目進行競爭性談判采購，以確定成交供應商，特邀請具有相應資格條件的供應商參加本次競爭性談判。

二、項目概況

2.1、項目名稱：玉溪市紅塔區李棋街道李棋社區等3個社區城中村改造項目修建性詳細規劃。

2.2、項目編號：TDZB2025—001。

2.3、采購預算：￥200000.00元（大寫：貳拾萬元整）。

2.4、項目概況：玉溪市紅塔區李棋街道李棋社區等3個社區城中村改造項目，東至白龍路，西至太極路，南至康玉路，北至玉江大道，總面積約123.4881公頃(約1852.32畝)，其中國有土地面積約46.74公頃(約701.17畝)，約占總面積的37.85%；集體土地面積約76.74公頃(約1151.14畝)，約占總面積的62.15%。項目擬拆除建(構)筑物共約141163.51平方米。其中住宅面積約116353.1平方米，非住宅面積約24810.41平方米。擬拆除新建約323戶，拆除新建部分采取實物安置形式推進。

2.5、采購內容：根據項目現狀，包括不限于：建筑布局、景觀、環保、人防、消防、交通、生態、人文等因素完成玉溪市紅塔區李棋街道李棋社區等3個社區城中村改造項目修建性詳細規劃；配合采購人通過相關評審及行政審批，最終提供全套成果資料。具體采購內容詳見競爭性談判文件“第三章  采購需求”。

2.6、服務期限：采購人提供基礎資料后30日歷天內完成修建性詳細規劃，并按采購人時限節點提供配合相關評審、行政審批等工作，每個時間節點逾期違約金1000.00元/天。 

2.7、服務要求：滿足國家及地方、行業現行的相關標準和技術規范，達到修建性詳細規劃深度，并通過相關評審及行政審批。

2.8、服務地點：玉溪市紅塔區李棋街道。

三、供應商資格要求：

3.1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

3.1.1、具有獨立承擔民事責任的能力：供應商為法人或其他組織；提供有效的營業執照或事業單位法人證書或民辦非企業登記證書或執業許可證；

3.1.2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供供應商2022年至今任意一年度的財務狀況報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表等），新成立不滿一年的供應商提供其基本賬戶的開戶銀行（含開戶銀行的上級銀行）出具的資信證明；

3.1.3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，提供書面承諾；

3.1.4、有依法繳納稅收的良好記錄：提供2024年6月至本項目響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明，依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件；新成立企業提供成立以來的相關證明或相關情況說明；

3.1.5、有依法繳納社會保障資金的良好記錄：提供2024年6月至本項目響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的社會保障資金繳款書或銀行電子繳費憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件；新成立企業提供成立以來的相關證明或相關情況說明；

3.1.6、參加政府采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）的書面聲明；

3.2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不專門面向中小企業（注：監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業）預留采購份額。執行政府采購促進中小企業發展、支持監獄企業、殘疾人福利性單位優惠等政府采購政策。對符合要求小型和微型企業產品給予價格10%扣除（小型、微型企業、監獄企業、殘疾人福利性單位，不重復享受評審中價格扣除的政府采購政策）。

3.3、本項目的特定資格要求：

3.3.1、供應商應具備自然資源主管部門核發的城鄉規劃（國土空間規劃）編制單位資質證書乙級及以上資質。近年完成過類似工程業績。

注：根據中華人民共和國自然資源部令第11號文件，2024年1月24日之前取得自然資源主管部門核發城鄉規劃編制單位資質證書的單位（城鄉規劃編制資質證書丙級及以上資質），符合本項目資質要求。

3.3.2、項目負責人：需具備有效的注冊城鄉規劃師執業資格（需注冊在本單位）。

3.3.3、項目組人員：根據項目情況配備相關專業人員。具備有效的相關專業執（從）業資格或相關專業職稱資格。

3.4、信譽要求：供應商未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執行人”；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法案件當事人名單”及“政府采購嚴重違法失信名單”；未被“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）列為“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”；（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋供應商公章在響應文件中提供，若供應商如存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其投標（成交）資格）；

3.5、供應商與采購人存在利害關系可能影響談判公正性的法人、其他組織或者個人；供應商單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，均不得參加談判。

3.6、本次采購不接受聯合體參加談判。

四、獲取競爭性談判文件的時間、地點、方式：

4.1、時間：2024年12月31日至2025年1月6日，每日8:30時至12:00時，14:30時18:00時（法定公休日、節假日除外）。

4.2、地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)或云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網站（www.yxtdzb.com）。

4.3、獲取競爭性談判文件方式：現場獲取或登錄“云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網站（www.yxtdzb.com）”自行辦理，滿足資格要求有興趣參加本項目的供應商，應現場攜帶或網絡上傳以下資料獲取競爭性談判文件：

①有效的營業執照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本或有效的三證合一營業執照副本；

②有效的資質證書；

③法定代表人獲取競爭性談判文件的提供法定代表人身份證明書及本人身份證；

④委托代理人獲取競爭性談判文件的提供法定代表人身份證明書、授權委托書及委托代理人身份證。

4.4、競爭性談判文件工本費人民幣：400.00元/份，售后不退、不代辦郵寄。

五、談判響應文件遞交時間、地點：

5.1、遞交地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)三樓會議室。

5.2、談判響應文件遞交時間：2025年1月7日14:30時～15:00時（北京時間）。不在遞交時間范圍內遞交，拒絕接收。

六、談判時間及地點

6.1、談判時間：2025年1月7日15:00時（北京時間）。

6.2、談判地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)三樓會議室。

七、發布公告的媒介

本次公告同時在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網上發布，采購人及采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

八、聯系方式

2024年12月31日