走進紅塔區(qū)共美家園小區(qū)，整齊劃一的停車位、人車分流的健康步道與連片打通的空間格局相得益彰。近年來，這個紅塔區(qū)老舊小區(qū)改造的“樣板工程”，通過拆除有形的圍墻、打通無形的隔閡，實現(xiàn)了從“老舊散”到“美宜居”的美麗蛻變。

“改造以后，出行方便了很多，東西南北各個方向都打通了，不需要繞行，出行時間比原來縮短了，衛(wèi)生環(huán)境也改善了。”業(yè)主許寶安對改造后的小區(qū)贊不絕口。

作為紅塔區(qū)老舊小區(qū)改造的省級示范項目，共美家園的前身是18個各自封閉的小區(qū)。通過系統(tǒng)改造，3000多米圍墻被拆除，342個違建柴棚和32處違章建筑得以清理，實現(xiàn)了片區(qū)的整體連通。小區(qū)綠化率從10%提升至22%，新增停車位1000余個，并配套建設了社區(qū)活動中心、居家養(yǎng)老服務中心等公共服務設施，形成便捷的“十分鐘生活圈”。值得一提的是，共美家園的改造資金被精準投入到解決居民“心頭大患”的“里子”工程上。地下管網(wǎng)更新、墻面防水處理、堵塞下水道疏通等“看不見的工程”得到優(yōu)先保障，切實提升了居住品質(zhì)。

據(jù)了解，共美家園自2021年12月完成改造以來，著力構建長效治理機制，通過“黨建引領、多元共治”模式，引入“社區(qū)規(guī)劃師”組織居民共商公約，組建“家園護衛(wèi)隊”每日巡查。通過安裝智能門禁、完善監(jiān)控系統(tǒng)、設立微型消防站等措施，全面提升安全管理水平。同時成立片區(qū)黨支部，推動業(yè)委會選舉，構建“紅色物業(yè)+小區(qū)治理+黨建”聯(lián)動體系。

共美家園的蝶變，是紅塔區(qū)推進老舊小區(qū)改造的縮影。面對龐雜的改造對象與多元訴求，紅塔區(qū)創(chuàng)新實踐，探索出“改造片區(qū)化、融資多樣化、運營市場化、管理智慧化、治理多元化”的“五化”新路徑。在破解資金難題上，采用“中央省級補一點、市區(qū)政府投一點、居民出一點、資源整一點、社會籌一點”的“五個一點”籌措模式，通過財政補助、居民自籌、國企參與等渠道，累計投入逾13億元。自2019年改造工作啟動以來，全區(qū)已完成261個小區(qū)改造，惠及數(shù)萬居民，實現(xiàn)了“共建共治共享共美”的治理目標。未來，紅塔區(qū)還將依托共美家園改造經(jīng)驗做法，持續(xù)推進老舊小區(qū)改造工作，讓更多居民享受到建設成果。（通訊員 李書帆 李晃全）