1.招標條件

玉溪市紅塔區東風二小區物業服務采購項目業主為玉溪市紅塔區東風二小區業主委員會，招標代理公司為云南舜意工程管理有限公司。項目已具備招標條件，現就本項目進行公開招標，歡迎投標人參與投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：玉溪市紅塔區東風二小區物業服務采購項目。

2.2項目地點：玉溪市紅塔區東風二小區。

2.3招標規模及內容：本項目區域內的場地和樓道全部保潔服務、安全保衛服務（包括：門崗值守、巡邏、傳達收發服務）、公共區域設施維修、車輛停放管理、室內外綠化的管養維護及四害防衛服務等以及采購人交辦的其他物業管理服務，對公共設施進行日常巡查和記錄，發現故障及時聯系維修和進行處置。負責約25-49個（停車位數量根據進出口位置確定，五個進出口位置設立需自行踏勘，關閉進出口成本由成交單位自行承擔）臨時停車位的停放及管理，停車費收入由采購人和成交單位按比例進行分配，具體管理細則在簽訂合同時另行約定；垃圾房改造、現有故障設施維護或維修由成交單位進場時根據采購人需求進行改造和維修。招標人有權對發包范圍進行調整。小區概況：本項目總建筑面積為43130㎡，其中住宅面積為43130㎡，總共462戶。本項目的建筑用地面積 29066 ㎡，其中綠地面積2580.59㎡，規劃建設機動車停車位為408個。

2.4 招標控制價：綜合物業服務費：0.9元/㎡/月。

2.5招標范圍：玉溪市紅塔區東風二小區物業服務采購項目所含的全部內容。項目負責人1名，保潔人員6-8名，保安人員6-8名，公共區域設施維修工至少1名，綠化管養維護人員至少1名。

2.6合同期限：三年，合同根據物業服務滿意度一年一簽。自合同簽訂之日起至次年對應之日止。

2.7質量要求：符合國家相關法律法規，滿足招標人要求。

2.8標段劃分：本項目不劃分為標段。

3.投標人資格要求

3.1投標人須在中華人民共和國境內注冊，具備有效的營業執照（或事業單位法人證書）的獨立法人企業（單位）。

3.2投標人具有良好的財務狀況，提供2021年至2023年經審計的財務報告及經審計的財務報表（包括資產負債表、利潤表（或損益表）、現金流量表）；成立不足三年的提供成立至今經審計的財務報告及經審計的財務報表（包括資產負債表、利潤表（或損益表）、現金流量表）；成立不足1年的提供財務報表（包括資產負債表、利潤表（或損益表）、現金流量表）。

3.3投標人信譽良好，當前未因不良記錄被建設行政主管部門暫停或取消投標資格，未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被執行人名單（提供相關承諾）。

3.4法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時參與本項目的投標。存在母公司與全資子公司、母公司與控股公司關聯關系的企業，只能由其中之一參加本項目的投標。單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。

3.5本項目不接受聯合體投標。

4. 資格審查方式

本項目招標資格審查方式為：資格后審，采用合格制。

5.招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2025年01月24日至2025年02月06日（法定公休日、法定節假日除外），每天08時00分至11時30分，14時30分至17時00分（北京時間，下同），到云南舜意工程管理有限公司（玉溪市高新區創新路10號）由法定代表人或被授權委托代理人持法定代表人居民身份證原件【若由法定代表人獲取招標文件的】或法定代表人授權委托書原件及被授權人居民身份證原件【若由授權代理人獲取招標文件的】購買招標文件。

5.2招標文件每套售價為600.00元/份，售后不退。

5.3 本項目不接受郵購招標文件。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年02月14日09時00分，地點為云南舜意工程管理有限公司（玉溪市高新區創新路10號）。

6.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.招標公告發布媒體

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8.聯系方式

招標人：玉溪市紅塔區東風二小區業主委員會

地址：玉溪市紅塔區紫藝路東風二小區

聯系人：張老師

聯系電話：13013480896  

招標代理機構：云南舜意工程管理有限公司

地址：玉溪市高新區創新路10號

聯系人：曹昱

聯系電話：18288280025

日期：2025年01月23日