一、磋商條件

玉溪市紅塔區養老服務中心監理，經玉溪市紅塔區發展和改革局以玉紅發改農社〔2023〕17號文批準實施。項目業主為玉溪市紅塔區民政局，按照玉溪市紅塔區養老服務中心委托代建合同，采購人為玉溪市紅塔區國有資產經營有限責任公司。現根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》、《云南省政府集中采購目錄及標準》（2024年版）等相關法律法規及單位財務內控制度，按照公開、公平、公正的原則。云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司受玉溪市紅塔區國有資產經營有限責任公司委托，對玉溪市紅塔區養老服務中心監理進行競爭性磋商采購，以確定成交供應商，特邀請具有相應資格條件的供應商參加本次競爭性磋商。

二、項目概況

2.1、項目名稱：玉溪市紅塔區養老服務中心監理

2.2、項目編號：TDZB2024—100

2.3、項目概況：本項目總投資估算約7500萬元，估算工程費用約6710.30萬元，工程建設其他費約571.25萬元（不含土地款）；項目規劃建設用地面積約30.42畝（約20280㎡），新建總建筑面積約21568.17㎡，其中地上總建筑面積約19703.29㎡，地下建筑面積約1864.88㎡；設置床位約500張，其中護理型床位約400張，停車位約300個。具體實施內容以最終審批通過的內容為準，采購人下達的工作聯系函或工程指令實施。

2.4、采購范圍：完成本項目勘察、設計、施工及保修階段的全過程監理服務。

2.4.1、勘察階段：協助采購人編制勘察要求，核查勘察方案并監督實施和進行相應的控制，參與驗收勘察成果；

2.4.2、設計階段：協助采購人編制設計要求，組織評選設計方案，對設計單位進行協調管理，監督合同履行，審查設計進度計劃并監督實施，核查設計大綱和設計深度、使用技術規范合理性，提出設計評估報告（包括各階段設計的核查意見和優化建議），協助審核設計概算 ；

2.4.3、施工階段：施工（含材料、建筑設備）過程中的質量、進度、投資控制，安全生產監督管理、合同、信息等方面的協調管理。負責對工程實施過程產生的造價文件簽署具體的合同、造價方面的專業性處理意見。并負責監理工程范圍內施工單位及其他有關部門的協調工作及施工現場協調管理；

2.4.4、質量保修階段：組織檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監督修復過程并驗收，審核修復費用；

2.4.5、監理的主要工作內容：四控三管一協調，即：投資控制、質量控制、進度控制、安全文明施工控制，合同、信息和資料管理，工程全面組織協調和安全監督。

注：具體工作內容以采購人實際委托的為準，采購人可以根據項目獲批情況及項目實施過程中的實際情況，保留對本項目實施范圍及建設規模調整的權利，供應商不得以此作為理由，提出任何索賠。

2.5、監理周期：從簽訂監理合同之日起至工程保修期滿止。保證投入的服務人員能及時、優質做好監理服務工作，配套服務人員能隨叫隨到。

2.6、服務質量：嚴格執行國家現行工程建設強制性標準和《建設工程質量管理條例》標準,嚴格履行《建設工程監理規范》規定的職責，認真、全面完成監理大綱的承諾。

三、供應商資格要求：

3.1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

3.1.1、具有獨立承擔民事責任的能力：供應商為法人或其他組織；提供有效的營業執照；

3.1.2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供供應商2022年至今任意一年度的財務狀況報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表等），新成立不滿一年的供應商提供其基本賬戶的開戶銀行（含開戶銀行的上級銀行）出具的資信證明；

3.1.3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，提供書面承諾；

3.1.4、有依法繳納稅收的良好記錄：提供2024年1月至本項目響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明；依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件；新成立企業提供成立以來的相關證明或相關情況說明；

3.1.5、有依法繳納社會保障資金的良好記錄：提供2024年1月至本項目響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的社會保障資金繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件；新成立企業提供成立以來的相關證明或相關情況說明；

3.1.6、參加政府采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者罰款等行政處罰）的書面聲明；

3.2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不專門面向中小企業（注：監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業）預留采購份額。執行政府采購促進中小企業發展、支持監獄企業、殘疾人福利性單位優惠等政府采購政策。

3.3、本項目的特定資格要求：

3.3.1、資質要求：具備建設行政主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質。

3.3.2、總監理工程師：具備有效的房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格（須注冊在本單位），2019年1月1日至今（按合同簽訂時間），承擔過1項總投資或建安工程費用不低于4000萬元或建筑面積不低于15000㎡的房屋建筑工程監理服務業績。

3.3.3、項目組人員：擬派項目現場監理工程師必須持證上崗，滿足整個項目各專業監理任務，并在人員、設備等方面具備相應的監理能力。

3.3.4、業績要求：2019年1月1日至今（按合同簽訂時間）承擔過1項總投資或建安工程費用不低于4000萬元或建筑面積不低于15000㎡的房屋建筑工程監理服務業績。

3.3.5、信譽要求：信譽良好，供應商自行承諾企業、法定代表人、授權代理人（如有）、項目負責人未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執行人”；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法案件當事人名單”及“政府采購嚴重違法失信名單”，（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋公章在響應文件中提供，若供應商如存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其競標成交資格）；

3.4、供應商與采購人存在利害關系可能影響磋商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加磋商；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加磋商；

3.5、本項目采購人不接受聯合體參加磋商。

四、獲取競爭性磋商文件的時間、地點、方式：

4.1.時間：2024年10月16日至2024年10月23日，每日上午8:30時至12:00時，下午2:30時6:00時（法定公休日、節假日除外）。

4.2.地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)或云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網站。

4.3.獲取競爭性磋商文件方式：現場獲取或登錄“云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網站”自行辦理，滿足資格要求有興趣參加本項目的供應商，應現場攜帶或網上上傳以下資料獲取競爭性磋商文件：

①有效的營業執照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本或有效的三證合一營業執照副本；

②有效的資質證書；

③法定代表人獲取競爭性磋商文件的提供法定代表人身份證明書及本人身份證；

④委托代理人獲取競爭性磋商文件的提供法定代表人身份證明書、授權委托書及委托代理人身份證；

4.4.競爭性磋商文件售價人民幣：800.00元/份，售后不退、不代辦郵寄。

五、磋商響應文件遞交時間、地點：

5.1.遞交地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)三樓會議室。

5.2.磋商響應文件遞交時間：2024年10月29日14:30時～15:00時（北京時間）。不在遞交時間范圍內遞交，拒絕接收。

六、磋商時間及地點

6.1.磋商時間：2024年10月29日15:00時（北京時間）。

6.2.磋商地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)三樓會議室。

七、發布公告的媒介

本次公告同時在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網上發布，采購人及采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

八、聯系方式

2024年10月16日