為發(fā)展壯大集體經(jīng)濟，增加群眾收益。受紅塔區(qū)玉帶街道黃官社區(qū)第二居民小組股份經(jīng)濟合作社委托，云南玉洋項目管理咨詢有限公司代理對黃官社區(qū)二組老匯溪路與新西河路邊之間安置小區(qū)旁土地向社會公開招租，歡迎有興趣的單位前來參與競租洽談。

一、項目概況：

1.項目名稱：黃官社區(qū)二組老匯溪路與新西河路邊之間安置小區(qū)旁土地出租

2.土地概況：土地位于老匯溪路與新西河路邊之間安置小區(qū)旁下大路邊，土地面積約21畝（以簽協(xié)議時雙方認可為準），土地性質(zhì)屬于農(nóng)業(yè)用地。

3.競租價：起租底價￥2000.00元/畝/年。

4.租賃期限：租期5年，從合同簽訂之日起計算。合同期滿后，承租人所投入的全部建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物、果樹及設(shè)備、設(shè)施等資產(chǎn)的權(quán)益均歸招租人所有。

5.競租方式：公開增價競租（多輪報價），競租每次加價幅每次不得低于100元/畝/年/次的整倍數(shù)。競租人報價后由代理機構(gòu)記錄并公布，每次報價時長不超于3分鐘，超過3分鐘后無競租人加價的視為放棄，最終按最高價確定中標人。本項目不接受聯(lián)合體競租。

6.租金遞增方式：（租金每2年遞增一次，在上一個2年的年租金基礎(chǔ)上遞增3%）。按合同約定執(zhí)行。

7.承租方需向招租方繳納年度租金后方可使用該地塊，承租方簽合同前需繳納履約保證金貳萬元; 五年合同期滿后不計息退還。

二、競租人資格要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位或其他組織均可報名參加競租。

2.競租人須證明具有良好的商業(yè)信譽：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單禁止參與承租(以在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢的信用記錄為準)；競租人在近三年內(nèi)經(jīng)營活動中公司及法定代表人無行受賄犯罪記錄以及近一年內(nèi)法定代表人無違規(guī)違紀情況。

3.競租人競租報名時須提供擬使用方案及承諾書，招租人有權(quán)審核承租人投資建設(shè)的項目方案，承租人不得在本宗土地上投資建設(shè)污染環(huán)境、產(chǎn)生超標噪音及不利于本組經(jīng)濟發(fā)展的項目，否則招租方有權(quán)否決其競租。

三、招租報名時間地點：

1. 報名時間：2024年08月28日至09月03日，上午 09:00--12:00，下午2:00--5：00（節(jié)假日除外）(注：報名截止時間止將不再受理報名。)

2. 地點：云南玉洋項目管理咨詢有限公司（右馮新村B區(qū)2幢2號3樓）

3. 報名方式：現(xiàn)場獲取，報名費為￥600.00元，售后不退。

4. 報名時須攜帶以下加蓋競租人公章的復印件一份：（1）營業(yè)執(zhí)照或其他組織原件副本；（2）法定代表人和授權(quán)代理人身份證原件及復印件；

四、競租保證金：人民幣￥20000.00(大寫:貳萬元整）

競租人應于2024年09月04日15：00分前將競租保證金以電匯、轉(zhuǎn)賬等形式交至以下賬戶：賬戶名稱：云南玉洋項目管理咨詢有限公司

開戶行：云南紅塔銀行股份有限公司蘭溪支行 （賬號：1021521000027851）注：競價成功者競租保證金待合同簽訂并交完首年租金和履約保證金后無息退還；競價落榜者三天后無息退還。競價成功后毀約者一律不退，如競得承租權(quán)而又反悔不租土地者，競租保證金不退還，歸招租人集體所有。只報名而未交競租保證金者，不得參與競價。

五、競租時間、地點：

競租截止時間：2024年09月04日15：00分（競租時間）

地點：云南玉洋項目管理咨詢有限公司（右馮新村B區(qū)2幢2號）

注：參加競租的法定代表人或委托代理人必須持相關(guān)證件按時到達指定地點等候參加競租。

六、競租注意事項：

1. 本項目招租成功后，承租方經(jīng)營守法經(jīng)營。必須符合農(nóng)業(yè)、土地、環(huán)保、規(guī)劃等政府部門的相關(guān)規(guī)定及要求:不得進行危害生態(tài)環(huán)境的及對周邊居民生產(chǎn)生活可能存在危害的產(chǎn)業(yè)。承租方如需投資擴建房屋設(shè)施，必須按照政府要求取得合法手續(xù)，方可建蓋;如未辦理相關(guān)手續(xù)進行建設(shè)，被政府強制整改的，產(chǎn)生的整改費由承租方自行承擔。

2. 合同期內(nèi)如遇國家、政府征收征用，承租方應給予積極配合。招租方原有的土地及房產(chǎn)的拆遷補償歸招租方所有，承租方在合同期內(nèi)新建各類房屋設(shè)施的拆遷補償歸承租方所有。政府征收征用后，招租方退還承租方當年未使用期限內(nèi)的租金。

3. 招租方不為承租方辦理任何使用手續(xù)，不向承租方承諾該地塊可做某項目使用，承租方根據(jù)自己使用需求結(jié)合相關(guān)部門要求自行辦理手續(xù)。

4. 在合同期內(nèi)所發(fā)生的一切稅費由承租方自行承擔，招租方收租金時開發(fā)票產(chǎn)生的稅費由承租方承擔。中標者需繳納招租代理費2000.00元。

七、發(fā)布媒體：本次招租公告在玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布，同時在黃官社區(qū)居委會、小組公示欄張貼公告。

八、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

招租人：紅塔區(qū)玉帶街道黃官社區(qū)第二居民小組股份經(jīng)濟合作社 (蓋章）

聯(lián)系人： 胡竹芬  13988421498 （現(xiàn)場勘察聯(lián)系人）

         董云國  13987720981 （現(xiàn)場勘察聯(lián)系人）

招租代理機構(gòu)：云南玉洋項目管理咨詢有限公司(蓋章）

地址：玉溪市紅塔區(qū)玉江大道右馮新村B區(qū)2幢2號

聯(lián)系方式：楊師13908778559  王師15608776788

 2024年08月27日