1.招標條件

按照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《物業管理條例》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《玉溪市物業管理辦法》的規定，現決定對邦泰?臻境前期物業服務項目的物業管理服務進行公開招標。竭誠歡迎具有相關服務能力、具備履約能力的投標人前來報名參加投標。

2.項目概況與招標范圍

項目概況：總用地面積為65058平方米。總建筑面積為249086.68平方米，地下建筑面積為42296.99平方米，地上建筑總面積為206789.69平方米，其中高層電梯住宅建筑面積為196120.43平方米，商業建筑面積為2849.98平方米，物業管理用房建筑面積為263.29平方米。本建筑區劃的建筑密度為≤22%，綜合容積率≤3.10，綠地率為≥37%。本建筑區劃規建設機動車停車位總數為1468個（地上149個、地下1319個）、非機動車停車位總數1537個。

物業服務范圍：綜合管理服務，共用部位、共用設施設備日常運行維護保養，保潔服務，綠化養護，公共秩序維護，垃圾清運，其他服務事項等。

物業服務期限：三年，前期物業服務合同約定期限尚未屆滿，但業主大會已按規定選聘物業服務企業的，自業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效之日起，該前期物業服務合同終止。

物業服務地點：玉溪市紅塔區龍馬路與環山路交叉口西側，北臨龍馬路，東臨環山路。

招標控制價：①住宅綜合物業服務費2.5元/月·平方米；②商業用房綜合物業服務費：6元/月·平方米；③機動車物業服務費：60元/月·個。（綜合物業服務費包括：基礎物業費、電梯維護費、二次供水加壓設施設備的維修費、共用部位和共用設施設備日常運行維護保養等）。

3.投標人資格要求

3.1 投標人須在中國境內注冊并持有效的營業執照。

3.2 投標人財務狀況要求：財務狀況良好，并提供近一年（2023年）的財務報表。

3.3 信譽要求：在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）沒有失信被執行人、重大稅收違法案件查詢不良記錄及在“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外）。

3.4 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目的招標活動。

3.5 本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1各潛在投標人請于2024年8月23日至2024年8月28日，在玉溪和業招標咨詢有限公司網站（http://www.yxhyzx.com/）辦理獲取招標文件。

4.2招標文件獲取方式：網上辦理獲取。

4.3文件費：￥600.00元/套（大寫：陸佰元整/套），售后不退。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年9月13日9時00分，地點為：玉溪市紅塔區秀山西路15號沙壩商務樓A幢三樓A-3-1號。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網、玉溪和業招標咨詢有限公司網站上發布。

7.聯系方式

招標人：玉溪邦和置業有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區鳳凰路街道辦事處內1棟101號

聯系人：張師

電話：19370774504

招標代理機構：玉溪和業招標咨詢有限公司

地址：玉溪市紅塔區秀山西路15號沙壩商務樓A幢三樓A-3-1號

聯系人：金子涵、王蕾

電話：0877-2685387、1887703205

2024年8月23日