1、招租條件

為盤活集體資產，增加群眾收益。云南星闌工程項目管理有限公司受紅塔區玉帶街道馮井社區第八居民小組股份經濟合作社委托對馮井8組原家麗金屬回收有限公司地塊（農村集體建設用地）招租項目（二次）（以下簡稱“本項目”）進行公開招租，招租人為紅塔區玉帶街道馮井社區第八居民小組股份經濟合作社，招租代理機構為云南星闌工程項目管理有限公司。本項目已具備招租條件，現對本項目進行公開招租，竭誠歡迎具有履約能力的競標人參加報名。

2、項目概況與招租范圍

項目編號：XLZB-2024-16

項目名稱：馮井8組原家麗金屬回收有限公司地塊（農村集體建設用地）招租項目（二次）

招租方式：公開競價

租賃位置：此地塊位于原家麗金屬回收有限公司地塊，東至昆玉高速以西附路，南至馮井社區原滇溪養殖場地界，西至馮井8組，北至馮井8組；

招租面積：10.1067畝（實測面積）

招租底價：每年6000.00元/畝，競租每次加價幅度不少于￥500元/畝。

    租賃期限：租期10年

租金遞增方式：第一個五年按招租價，第二個五年在第一個五年的基礎上遞增10%，所產生的稅費由競租人負責。

本項目不接受聯合體投標。

3、競標人的資格要求

1.單位或企業競標人在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證或以上三證合一的營業執照；若自然人投標需具備獨立承擔民事責任的能力；（提供書面聲明及身份證）

2.競標人財務狀況良好，單位或企業提供（2021年-2023年）任意一年的財務報表或承諾函（新成立公司提供成立至今的月或季度財務報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表）；自然人需提供銀行查詢的個人征信報告（復印件）；

3.競標人參加招標活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄(重大違法記錄指競標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰)；(提供書面聲明)

4.競標人未被人民法院納入失信被執行人名單，未處于因違約或不恰當履約引起的合同糾紛、爭議、仲裁和訴訟期；（提供信用中國失信被執行人查詢截圖或有效證明材料）

4、競租保證金

本項目競租前須繳納競租保證金人民幣￥50000.00元(大寫:伍萬元整）

競租人應通過公司(或者法人)或自然人賬戶于2024年08月30日09：30分前將競租保證金交納到以下賬戶： 

開戶名：云南星闌工程項目管理有限公司

開戶行：中國工商銀行股份有限公司昆明北京路支行

帳　號：2502014009200357592

投標保證金交納形式可采用現金、銀行轉賬、銀行保函、銀行保險。

注：競價成交人的競租保證金在合同簽訂后全額無息退還；未成交人在公告發出后全額無息退還；競價成功后毀約者一律不退，如競得承租權而又放棄租賃，競租保證金歸招租人集體所有，不予退還。只報名而未交競租保證金者，不得參與競價。

5、競租注意事項

1.競租方式:(多輪報價)，競租每次加價幅度不少于￥500元/畝。競租人報價由代理機構記錄并公布每次報價，每次報價時長不得超于5分鐘，超過5分鐘后無競租人加價的，以現場最終最高價確定成交承租方。

2.本項目招租成功后，承租方應守法經營。必須符合農業、土地、環保、規劃等政府部門的相關規定及要求，不得經營危害生態環境及對周邊居民生產生活可能存在危害的產業。承租方如需投資擴建房屋設施，必須報備第八居民小組股份經濟合作社批準并按照政府要求取得合法手續，方可建蓋;如未辦理相關手續進行建設，被政府強制整改的，產生的整改費由承租方自行承擔;

3.合同期內如遇國家、政府征收征用，承租方應給予積極配合。招租方原有的土地及地面附屬設施的拆遷補償歸招租人所有，承租方在合同期內新建各類房屋設施租期到后歸招租人所有。

4.招租方不為承租方辦理任何使用手續，不向承租方承諾該地塊可做某項目使用，承租方根據自己使用需求結合相關部門要求自行辦理手續。

5.在合同期內所發生的一切稅費由承租方承擔，招租方收租金時開發票產生的稅費如有則由承租方承擔。合同期內，競租人連續違約包括不限于破壞使用性質、不按時繳納租金等，招租人有權收回土地使用權。

6、獲取招租文件時間

時間：2024年08月23日至2024年08月27日，每天上午09:00至11:30，下午2:00至5:30（北京時間，法定節假日除外）

方式：將以下資料掃描件發至257872307@qq.com郵箱，并聯系我方工作人員報名，聯系電話：19188271050。

(1)單位或企業報名時需提交以下資料：

①營業執照（加蓋公章的副本掃描件）

②法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人或授權委托人身份證（加蓋公章的掃描件）

（2）自然人報名時需提交以下資料：

①本人身份證（掃描件）；

②銀行查詢的個人征信報告（掃描件）；

報名費：1000元。

7、提交競價文件截止時間、開標時間和地點

提交競價文件截止時間：2024年08月30日09點30分（北京時間）

開標時間：2024年08月30日09點30分（北京時間）

地點：玉溪市紅塔區玉江大道與河濱路交叉口臨岸三千城購物公園8幢1單元7樓

注：逾期送達的或者未送達指定地點的競價文件，招租人不予受理。本項目的開標會議將于上述遞交競價文件截止的同一時間同一地點進行，競價人的法定代表人或其委托代理人應準時參加。

8、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

9、其他補充事宜

本次招標公告分別在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府網（http://m.qoglrgh.com.cn/yxs/tzgg/）上發布。

10、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯系

招租人：紅塔區玉帶街道馮井社區第八居民小組股份經濟合作社

聯系人及電話：朱希元（組長）13577769066  

              朱復泰（支書）15987745678      

              金海英（會計）13608779716

地     址：云南省玉溪市紅塔區玉帶街道馮井社區第八居民小組

招租代理機構：云南星闌工程項目管理有限公司

聯 系 人：陳師

聯系電話：19188271050

地 址：玉溪市紅塔區玉江大道與河濱路交叉口臨岸三千城購物公園8幢1單元7樓

                                                  2024年08月22日