一、磋商條件

峨山縣“商業中心片區”城市更新改造項目房屋征收評估項目入圍，經城市更新工作專題會議紀要批準實施。參考《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》、《云南省政府集中采購目錄及標準》（2024年版）等相關法律法規的規定，結合單位財務內控制度，按照公開、公平、公正的原則。云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司受峨山縣城市更新指揮部委托，對峨山縣“商業中心片區”城市更新改造項目房屋征收評估項目入圍進行競爭性磋商采購，以確定成交供應商，特邀請具有相應資格條件的供應商參加本次競爭性磋商。

二、項目概況

2.1、項目名稱：峨山縣“商業中心片區”城市更新改造項目房屋征收評估項目入圍

2.2、項目編號：TDZB2024—072

2.3、項目概況：峨山縣“商業中心片區”城市更新改造項目房屋征收，項目地點位于：峨山縣嶍峨路旁，地塊東至桂峰路、南至練江北路、西至峨峰路、北至桂峰路。地塊總面積約20457.65㎡（30.687畝），其中：城鎮住宅用地面積約9707.18㎡，機關團體用地面積約2409.31㎡，科教用地面積約1468.17㎡，商業用地面積約4966.20㎡，道路用地面積約1906.79㎡；房屋建筑面積約40540.59㎡，其中：磚混結構約38385.09㎡，磚木結構約2155.50㎡。項目涉及雙江街道老財政局生活區、工信局、老稅務局、供銷社、商業大廈、糖煙酒生活區、公路局、玉林泉酒廠生活區、物資公司、衛生局、老糧食局生活區等，本片區房屋被征收人共計約499戶，其中：單位產權戶（含國有、民營企業、獨棟房屋產權戶）約8戶，住宅產權戶約456戶，商鋪產權戶約35戶。具體范圍詳見《峨山縣“商業中心片區”城市更新改造項目房屋征收范圍圖》。

2.4、采購內容：對上述范圍內的房屋及建構筑物按規范要求進行評估；采購人認為有必要評估的構筑物、附屬物、停產停業損失、生物性資產等評估；并根據行政主管部門及采購人要求提交相應成果文件及報告書及采購人指揮部下達工作聯系函安排的其他服務任務。

2.5、最高限價：全費用綜合固定費率1.5‰，最終以實際完成評估認定的總金額為計費基數。

2.6、服務周期：采購人提供基礎資料后，根據采購人項目進度要求及成交后共同制定的工作計劃時間節點完成對應工作服務內容。每個工作節點逾期違約金為人民幣1000.00元/天。

三、供應商資格條件

3.1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

3.1.1、具有獨立承擔民事責任的能力：供應商為法人或其他組織；提供有效的營業執照；

3.1.2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供供應商2022年至今任意一年度的財務狀況報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表等），新成立不滿一年的供應商提供其基本賬戶的開戶銀行（含開戶銀行的上級銀行）出具的資信證明；

3.1.3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，提供書面承諾；

3.1.4、有依法繳納稅收的良好記錄：提供2024年1月至本項目響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明，依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件；

3.1.5、有依法繳納社會保障資金的良好記錄：提供2024年1月至本項目響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的社會保障資金繳款書或銀行電子繳費憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件； 

3.1.6、參加政府采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者罰款等行政處罰）的書面聲明；

3.2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不專門面向中小企業預留采購份額。不執行政府采購促進中小企業發展、支持監獄企業、殘疾人福利性單位優惠等政府采購政策。

3.3、本項目的特定資格要求：

3.3.1、資質要求：具備行政主管部門核發的房地產價格評估三級及以上資質。

3.3.2、項目負責人：具備有效的注冊房地產估價師執業資格，2021年至今承擔完成過房屋征收評估業績。

3.3.3、項目組成員配備：根據項目實際情況配備若干工作小組進行工作，滿足整個項目評估的工作時限要求，每一工作組負責人必須具備有效的評估相關專業執（從）業資格或評估相關專業職稱資格，其他輔助人員具備有效的評估相關專業執（從）業資格或評估相關專業職稱資格或評估相關專業學歷。

3.3.4、信譽要求：供應商未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執行人”；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法案件當事人名單”及“政府采購嚴重違法失信名單”；未被“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）列為“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”；（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋供應商公章在響應文件中提供，若供應商如存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其磋商（成交）資格）；

3.4、供應商與采購人存在利害關系可能影響磋商公正性的法人、其他組織或者個人；供應商單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，均不得參加磋商。

3.5、本項目采購人不接受聯合體參加磋商。

四、獲取競爭性磋商文件的時間、地點、方式：

4.1、時間：2024年7月26日至2024年8月2日，每日上午8:30時至12:00時，下午2:30時6:00時（法定公休日、節假日除外）。

4.2、地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)。

4.3、競爭性磋商文件獲取方式：現場獲取，滿足資格要求有興趣參加本項目的供應商，應現場攜帶或網上上傳以下資料獲取競爭性磋商文件：

①有效的營業執照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本或有效的三證合一營業執照副本；

②有效的資質證書；

③法定代表人獲取文件時提供法定代表人身份證明書及本人身份證；

④委托代理人獲取文件時提供法定代表人身份證明書、授權委托書及委托代理人身份證；

4.4、競爭性磋商文件工本費人民幣：500.00元/份，售后不退、不代辦郵寄。

五、磋商響應文件遞交時間、地點

5.1、遞交地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)。

5.2、磋商響應文件遞交時間：2024年8月8日14:30時～15:00時（北京時間）。不在遞交時間范圍內遞交，拒絕接收。

六、磋商時間及地點

6.1、磋商時間：2024年8月8日15:00時（北京時間）

6.2、磋商地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號)。

七、發布公告的媒介

本次公告同時在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網上發布，采購人及采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

八、聯系方式

采購人：峨山縣城市更新指揮部

聯系人：熊振林   

聯系電話：13887742846

采購代理機構：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司

地  址：玉溪市紅塔區碓窩田2幢8號

聯系人：黃笛    聯系電話：15706977480  

2024年7月26日