為盤活集體資產，增加群眾收益。受紅塔區玉帶街道黃官社區第一居民小組股份經濟合作社委托，云南玉洋項目管理咨詢有限公司代理對黃官一組玉洛公路及新西河路交叉口16.67畝農用地向社會公開招租，歡迎有興趣的單位參與競租洽談。

一、項目概況：

1.項目名稱：黃官一組農用地招租

2.場地位置：位于玉洛公路及新西河路交叉口，土地性質為耕地，產權屬于黃官社區一組所有。

3.租賃期限：租期十年，以合同簽訂之日起計算。

4.競租價：起拍價￥3000元/畝/年，競租舉牌每次加價幅度￥100元/畝/年或倍數。

5.租金遞增方式：（租金每兩年遞增一次，每次遞增3%;即第1至2年為中標價，第3年租金遞增3%，第5年再遞增3%......;共五個檔次）

6、承租方需向招租方繳納年度租金后方可使用該地塊，承租方簽合同前需繳納履約保證金貳萬元; 合同期十年滿后不計息退還。

二、競租人資格要求：

1. 具有獨立承擔民事責任能力，在中國境內注冊，具備有效營業執照的法人、企事業單位和其他組織均可報名參加本項目競租。不接受自然人和個體工商戶報名。

2. 競租人須具有良好的商業信譽：競租人股東須未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體(以在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢的信用記錄為準)；未被列入嚴重違法失信行為記錄名單;競租人在近三年內經營活動中公司及法定代表人無行受賄犯罪記錄以及近一年內法定代表人無違規違紀情況。

3. 競租人競租時須提供擬使用方案承諾，否則招租方有權否決其競租。

4. 競租人需根據土地性質及農業主管部門的種植政策開展種植經營活動。

三、招租報名時間地點：

1. 報名時間：2024年07月26日至8月01日，上午 09:00--12:00，下午 2:00--5：00（節假日除外）(注：報名截止時間后將不再受理報名。)

2. 地點：云南玉洋項目管理咨詢有限公司（右馮新村B區2幢2號3樓）

3. 報名方式：現場獲取，報名費為￥800.00元，售后不退。

4. 報名時須攜帶以下加蓋競租人公章的復印件一份：（1）營業執照或其他組織原件副本；（2）法定代表人或授權代理人身份證原件及復印件；

四、競租競租時間、地點：

競租截止時間：2024年08月02日15：00分（競租時間）

地點：云南玉洋項目管理咨詢有限公司（右馮新村B區2幢2號）

注：參加競租的法定代表人或委托代理人必須持相關證件按時到達指定地點等候參加競租。逾期送達或不符合招租文件規定的報價文件不予接收。

五、競租保證金：

本項目競租前須繳納競租保證金人民幣￥20000.00(大寫:貳萬元整）

競租人應于2024年08月02日15：00分前將競租保證金以電匯、轉賬等非現金形式交至以下賬戶：賬戶名稱：云南玉洋項目管理咨詢有限公司

開戶行：云南紅塔銀行股份有限公司蘭溪支行 （帳號：1021521000027851）注：競價成功者競租保證金轉為履約保證金；競價落榜者全額無息退還，競價成功后毀約者一律不退，如競得承租權而又反悔不租場地者，競租保證金不退還，歸招租人集體所有。只報名而未交競租保證金者，不得參與競價。

六、競租注意事項：

1. 競租方式:(多輪報價)，競租每次加價幅度￥100元/畝/年或倍數。競租人報價由代理記錄并公布每次報價，每次報價時長不得超于5分鐘，超過5分鐘后無競租人加價的，以現場最終最高價確定中標人。

2. 本項目招租成功后，承租方經營守法經營。必須符合農業、土地、環保、規劃等政府部門的相關規定及要求:不得進行危害生態環境的及對周邊居民生產生活可能存在危害的產業。承租方如需投資擴建房屋設施，必須按照政府要求取得合法手續，方可建蓋;如未辦理相關手續進行建設，被政府強制整改的，產生的整改費由承租方自行承擔;

3. 合同期內如遇國家、政府征收征用，承租方應給予積極配合。招租方原有的土地及房產的拆遷補償歸招租方所有，承租方在合同期內新建各類房屋設施的拆遷補償按協議約定處理。政府征收征用后，招租方退還承租方未使用期限內的租金

4. 招租方不為承租方辦理任何使用手續，不向承租方承諾該地塊可做某項目使用，承租方根據自己使用需求結合相關部門要求自行辦理手續。

5. 在合同期內所發生的一切稅費由承租方承擔，招租方收租金時開發票產生的稅費如有則由承租方承擔。中標者需繳納招租代理費2000.00元。

七、發布媒體：

本次招租公告在玉溪市人民政府網上發布，同時在黃官社區居委會、小組公示欄張貼公告。

八、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯系。

招租人：紅塔區玉帶街道黃官社區第一居民小組股份經濟合作社

聯系人： 陳師 15608770058   胡師 18687773099

招租代理機構：云南玉洋項目管理咨詢有限公司

地址：玉溪市紅塔區玉江大道右馮新村B區2幢2號

聯系方式：楊師13908778559  王師15608776788

2024年07月25日