項(xiàng)目概況：

云南省玉溪監(jiān)獄春和鎮(zhèn)黑村土地招租項(xiàng)目，云南嘉鑫項(xiàng)目管理咨詢有限公司受云南省玉溪監(jiān)獄委托，對(duì)本項(xiàng)目面向社會(huì)公開(kāi)招租，歡迎社會(huì)各界人士參與競(jìng)租。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：云南省玉溪監(jiān)獄春和鎮(zhèn)黑村土地招租

2.項(xiàng)目編號(hào)：YNJX-2024-06-14   

3.租賃位置：本次公開(kāi)招租的土地位于云南省玉溪市紅塔區(qū)春和鎮(zhèn)黑村云南省玉溪監(jiān)獄外大門(mén)停車(chē)場(chǎng)旁，面積為10.1畝。

4.租賃期限：1年，合同期滿后另行招租。

5.承租底價(jià)：人民幣3230.00元/畝（大寫(xiě)：叁仟貳佰叁拾元整每畝）每次競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)不少于100.00元，以競(jìng)標(biāo)最高報(bào)價(jià)原則確定承租人。

6.競(jìng)租方式：公開(kāi)增價(jià)競(jìng)租（多輪報(bào)價(jià)），最終按最高價(jià)成交的原則確定承租人，競(jìng)租人采用舉牌方式應(yīng)價(jià)，每次應(yīng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)不得超過(guò)3分鐘，競(jìng)價(jià)的增價(jià)幅度應(yīng)嚴(yán)格按照《招租公告》的要求。

7.付款方式：招租結(jié)束后取得租賃權(quán)的競(jìng)租人，租金根據(jù)合同約定按年支付，所繳納的保證金作為合同定金，在雙方簽訂租賃合同后退還競(jìng)租人，不可抵扣租金。租賃期間，租賃范圍的生活、工作產(chǎn)生的費(fèi)用如：物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等均由競(jìng)租人自行承擔(dān)，以上費(fèi)用從租賃開(kāi)始時(shí)間交接計(jì)算。

8.交付時(shí)間：招租結(jié)束后，競(jìng)租人憑成交確認(rèn)書(shū)到春和鎮(zhèn)黑村（云南省玉溪監(jiān)獄）辦理租金繳納和簽訂租賃合同，之后將土地正式交付競(jìng)租人，雙方辦理移交手續(xù)。

二、競(jìng)租注意事項(xiàng)

（1）招租方不為承租方辦理任何使用手續(xù)，承租方根據(jù)自己使用情況結(jié)合相關(guān)部門(mén)要求自行辦理相關(guān)使用手續(xù)，招租方僅提供租賃場(chǎng)地，不再配合其辦理任何事項(xiàng)；招租方有權(quán)對(duì)土地使用進(jìn)行監(jiān)督，租賃期內(nèi)若承租方違背招租相關(guān)要求的，招租方可以不再租賃其標(biāo)的且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

（2）承租方須合法利用，不得在租賃地塊開(kāi)展超出其使用范圍的活動(dòng)，不得開(kāi)展違背國(guó)家法律法規(guī)、地方規(guī)章等規(guī)定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破壞生態(tài)環(huán)境，以及違反土地性質(zhì)及規(guī)劃要求的經(jīng)營(yíng)使用規(guī)定，否則由承租方承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，招租方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

（3）租賃期內(nèi)若因出現(xiàn)因政府政策調(diào)整或不可抗力等非招租方原因，造成的租賃合同提前終止，由此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)，不屬于招租方的違約責(zé)任，招租方不支付承租方任何補(bǔ)償費(fèi)用。

（4）承租方需向招租方繳納年度租金后方可使用該場(chǎng)地。

（5）承租方應(yīng)充分了解本項(xiàng)目土地用途及要求，土地用途條件不符合的，造成的相關(guān)損失，由承租人自行承擔(dān)，招租方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

（6）租賃期間，如將該土地轉(zhuǎn)租，需事先征得招租方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，招租方可以解除合同，承租人需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.踏勘安排：自行踏勘，踏勘產(chǎn)生的費(fèi)用及發(fā)生的安全事故由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

6.其他詳細(xì)及未盡事宜以雙方訂立的合同為準(zhǔn)。

三、租賃經(jīng)營(yíng)要求

1.使用范圍： 土地用途為耕種。

2.競(jìng)租人使用承租的土地不得改變土地用途和土地性質(zhì)，嚴(yán)禁“農(nóng)地非農(nóng)化”“林地非林化”；不得在租賃土地上從事違反國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得用租賃土地進(jìn)行抵押、擔(dān)保或有其他致使租賃土地他項(xiàng)權(quán)利受限的行為；不得將土地整體或部分轉(zhuǎn)與（包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、讓與、吸納等情形）第三方使用或經(jīng)營(yíng)；不得利用租賃土地進(jìn)行第三方注冊(cè)登記；不得對(duì)土地進(jìn)行破壞性或污染性使用，不得改變土地的邊界或地界標(biāo)志，不得在租賃土地上進(jìn)行挖塘、石方回填、取土、葬墳等行為，不得在租賃土地上違法修建永久性、臨時(shí)性建筑，不得使其減少或被侵占；末經(jīng)云南省玉溪監(jiān)獄書(shū)面同意，不得清理、移除土地上的附著物和附屬設(shè)施。

3.未經(jīng)云南省玉溪監(jiān)獄書(shū)面同意，不得在租賃土地范圍內(nèi)修建臨時(shí)性工棚、井、道路等設(shè)施。經(jīng)書(shū)面同意修建的，競(jìng)租人自行辦理相關(guān)手續(xù)，在相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)實(shí)施并承擔(dān)安全責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。

4.競(jìng)租人生產(chǎn)、生活中產(chǎn)生的固、液廢棄物應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及安全環(huán)保規(guī)定處置，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

5.競(jìng)租人不得種植國(guó)家限制或禁止的作物、林木以及生長(zhǎng)收獲期超過(guò)租賃期的林木、作物。

6.合同期滿，不再續(xù)租的，競(jìng)租人應(yīng)于合同期滿后一個(gè)月內(nèi)將土地騰退交還。

7.競(jìng)租人種植的作物、林木等需政府部門(mén)審批的，應(yīng)取得相應(yīng)許可證照。未辦理相關(guān)證照擅自種植的，自行承擔(dān)由此造成的一切后果，該后果不妨礙云南省玉溪監(jiān)獄按照約定收取租金和其他費(fèi)用。

8.競(jìng)租人應(yīng)遵守云南省玉溪監(jiān)獄相關(guān)管理制度，保守秘密，接受檢查監(jiān)督，按要求整改隱患問(wèn)題。

9.租賃土地的地下資源、埋藏物不屬于租賃范圍，乙方不得挖掘、開(kāi)采及占用。

10.競(jìng)租人不得以云南省玉溪監(jiān)獄名義進(jìn)行勞務(wù)用工活動(dòng)或廣告宣傳，不得以任何形式將勞務(wù)用工關(guān)系及糾紛轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)嫁至云南省玉溪監(jiān)獄或租賃土地上。

11.因競(jìng)租人原因造成土地、水資源污染或生態(tài)破壞的，競(jìng)租人承擔(dān)全部責(zé)任并按相關(guān)規(guī)定恢復(fù)治理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，給云南省玉溪監(jiān)獄造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.租賃土地若遇政府征收、征用或因特殊原因，云南省玉溪監(jiān)獄上級(jí)管理機(jī)關(guān)依法依規(guī)發(fā)出收回土地指令的，按以下約定辦理：

12.1大部分或全部土地被征收、征用或收回，合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同提前終止，云南省玉溪監(jiān)獄不承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)租人應(yīng)無(wú)條件退回租賃土地，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際租賃天數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算，已繳納但實(shí)際未發(fā)生部分的租金和履約保證金無(wú)息退還競(jìng)租人。政府征收、征用終止合同的，合同終止日以政府部門(mén)下發(fā)征收、征用決定之日為準(zhǔn)；云南省玉溪監(jiān)獄上級(jí)管理機(jī)關(guān)依法依規(guī)發(fā)出收回土地指令終止合同的，合同終止日以云南省玉溪監(jiān)獄書(shū)面通知競(jìng)租人的時(shí)間為準(zhǔn)。

12.2部分土地被征收、征用或收回，合同可以繼續(xù)履行的，競(jìng)租人應(yīng)無(wú)條件退回被征收、征用或收回部分，被征收、征用或收回部分土地的租金按實(shí)際面積和實(shí)際租用期限計(jì)算繳納。

12.3租賃土地被政府征收、征用，土地賠償款或補(bǔ)償款屬云南省玉溪監(jiān)獄所有，競(jìng)租人依法享有的補(bǔ)償，按國(guó)家實(shí)際賠償或補(bǔ)償金額，由云南省玉溪監(jiān)獄收取后劃撥給競(jìng)租人。

13.除上述要求外，須履行《土地租賃合同》約定的條款。

四、競(jìng)租人資格要求

（1）具有民事行為能力的自然人、法人企事業(yè)單位和其他組織均可報(bào)名參加本項(xiàng)目競(jìng)租。

（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

五、招租報(bào)名要求

1.報(bào)名時(shí)間：2024年06月18日至2024年06月24日，上午08:30--11:30，下午2:00--5：30（節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名地點(diǎn)：云南嘉鑫項(xiàng)目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區(qū)鳳凰路131號(hào)AD11文化創(chuàng)意園5幢）或云南嘉鑫項(xiàng)目管理咨詢有限公司網(wǎng)站（www.ynjxzx.cn）。

3.報(bào)名方式:現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或網(wǎng)站報(bào)名（www.ynjxzx.cn）

4.報(bào)名材料：

4.1若競(jìng)租人為個(gè)人：參與競(jìng)租人身份證復(fù)印件一份；

4.2若競(jìng)租人為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)單位或其他組織：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章一份）；（2）參與競(jìng)租人身份證復(fù)印件一份。

六、競(jìng)租保證金：￥2000.00元（大寫(xiě)：貳仟元整）

競(jìng)租人應(yīng)于2024年06月26日下午2時(shí)30分前將競(jìng)租保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式交至云南嘉鑫項(xiàng)目管理咨詢有限公司。

賬戶名稱：云南嘉鑫項(xiàng)目管理咨詢有限公司

開(kāi)戶行： 中國(guó)工商銀行股份有限公司玉溪紅塔山支行

帳　號(hào)： 2517026009200053290

注：未競(jìng)價(jià)成功者保證金于競(jìng)租結(jié)束后無(wú)息退還；承租方10天內(nèi)簽訂合同，逾期不簽訂合同視為違約，競(jìng)租保證金不退還。如果承租方未按要求與出租方簽訂租賃合同，則出租方有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)租保證金；只報(bào)名而未交競(jìng)租保證金者，不得參與競(jìng)租。

七、競(jìng)租時(shí)間：競(jìng)租人請(qǐng)于2024年06月26日下午2時(shí)30分攜帶競(jìng)租企業(yè)委派參加競(jìng)租人員的身份證原件或自然人身份證原件集中到云南嘉鑫項(xiàng)目管理咨詢有限公司會(huì)議室參加競(jìng)租。未按要求攜帶證件及逾期不到者視為自動(dòng)放棄競(jìng)租權(quán)。

八、其他

本項(xiàng)目招租服務(wù)費(fèi)：￥1000.00元（大寫(xiě)：壹仟元整），由成交人支付。

九、發(fā)布媒介：本次招租公告在玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布。

十、凡對(duì)本次招租提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

招租方：云南省玉溪監(jiān)獄

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)春和街道辦黑村

聯(lián)系人：朱工

聯(lián)系電話：13987709015

招租代理機(jī)構(gòu)：云南嘉鑫項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地址：玉溪市紅塔區(qū)鳳凰路131號(hào)AD11文化創(chuàng)意園5幢

聯(lián)系人：李師

聯(lián)系方式：19948779574

郵 箱：371214373@qq.com

2024年06月17日