| 索引號 | 53040020261654432 | 文     號 |   |
| 來   源 | 玉溪網 | 公開日期 | 2026-03-18 |
玉溪住房公積金政策迎來重大調整
玉溪住房公積金政策迎來重大調整
提額度 降門檻 擴范圍 便民生
□ 玉溪市融媒體中心記者 白誠穎
玉溪市住房公積金新政將于4月13日落地,涉及貸款、提取等多方面調整。新政策有哪些亮點?普通家庭能享受到多少實惠?辦理流程是否復雜?針對公積金繳存人關心的問題,記者采訪了市住房公積金管理中心相關負責人,為市民答疑解惑。
問:本次政策優化對多子女家庭購房有哪些實惠?
答:之前,多子女家庭只有在購買首套房時可享受最高貸款額度上浮政策,政策優化后,取消“首套房”的限制條件,對于符合現行住房套數認定標準的多子女家庭,在玉溪市轄區內購買首套或二套住房的,均可享受最高貸款額度上浮政策。比如:李明夫妻系雙繳存職工,養育兩個孩子,在紅塔區已擁有一套住房,擬在紅塔區再購買一套價值為180萬元的住房,按原政策,因他家是二套房,只能申請貸款100萬元。政策調整后,可申請貸款144萬元(120×1.2=144)。
問:公積金新政施行后,哪種情況可最大限度獲取公積金貸款?
答:同時滿足多子女家庭、高層次人才、購買星級新建綠色建筑住房(綠色生態小區住房)三項條件的繳存人,貸款上浮額度可累加計算,累加后最高貸款額度=基礎最高貸款額度×(1+各項政策上浮比例之和)。如借款人夫妻養育3個未成年子女,一方持有“高層次人才”A卡,擬購買一套星級新建綠色建筑住房。這種情況累加后最高貸款額度為:120萬元×(1+30%+30%+30%)=228萬元,可最大限度獲取公積金貸款。
問:我們注意到,新政提出可辦理“貸款展期”,那什么是“貸款展期”?怎么申請?
答:展期是指借款人在還款期內,因失業或患有重大疾病、遭受重大傷害等原因,致使其無力按期足額償還借款本息,申請延長原借款合同約定的貸款期限。展期后,貸款余額將按貸款期限延長后的剩余期限重新計算月供,從而降低月還款額,緩解借款人還貸壓力。具體申請條件和流程可在政策實施后咨詢市住房公積金管理中心。
問:在昆明買房,能用玉溪的公積金付房款或還貸嗎?
答:在昆明買房,可以用玉溪的公積金付房款、還貸,且只要符合玉溪市公積金貸款的其他條件,也可在玉溪申請公積金貸款。異地購房后申請提取住房公積金支付購房款或償還住房貸款的,不再受“房屋須在直系親屬戶籍地或就業地”限制。
問:如果繳存人的公積金余額不夠付房款,能使用父母的公積金嗎?
答:可以,這就是新推出的“直系親屬互助提取”。當本人及配偶購建房或一次性結清住房貸款時,若自己公積金余額不足,可以申請提取本人父母、子女的公積金賬戶余額。前提是本人的這些直系親屬名下沒有未還清的公積金貸款。全家人的公積金可以“盤活”使用。
問:租房提取額度提高了,具體怎么提?。?/span>
答:租住商品住房的,未婚人員每年最高可提取18000元,已婚家庭每年最高可提取24000元。現在提取更便捷:以自然年度為周期計算額度,一年內提取次數不限,只要累計不超過上限即可。夫妻雙方因工作地不同分別租房自住的,雙方均可按照已婚家庭年度提取限額,各自提取本人住房公積金賬戶余額。
問:新舊政策如何銜接?比如,此前執行的商轉公政策,調整后有無變化?
答:新政自2026年4月13日起正式執行,在此日期之后申請的貸款,按新政策辦理。新政實施后,商轉公業務繼續開展,其貸款額度計算將同步適用新政上調的基礎最高貸款額度。調整后公積金貸款額度更高,更能發揮住房公積金制度保障作用,有效減輕繳存人家庭還貸壓力,促進住房消費。
問:繳存人可以通過哪些途徑查詢到最權威的政策信息和辦理指南?
答:可通過以下官方渠道獲取信息:關注“玉溪市公積金”微信公眾號;下載“手機公積金”App;撥打公積金服務熱線:0877-12329;前往各縣(市、區)政務服務中心的住房公積金窗口進行咨詢。
此次公積金政策調整,核心是“提額度、降門檻、擴范圍、便民生”,通過實實在在的優惠,支持繳存人家庭解決住房問題,改善居住條件。有需求的市民提前通過官方渠道了解清楚,備齊材料,以便在新政實施后順利辦理。
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