近年來，玉溪高新區(qū)立足產(chǎn)業(yè)發(fā)展全局，系統(tǒng)謀劃標(biāo)準(zhǔn)化廠房運營升級路徑，推動其從單純空間租賃載體向產(chǎn)業(yè)服務(wù)賦能平臺轉(zhuǎn)型，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

據(jù)了解，目前玉溪高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房已形成龍泉片區(qū)規(guī)模化制造與九龍片區(qū)多元化創(chuàng)新相結(jié)合的雙輪驅(qū)動格局。其中，龍泉片區(qū)已建成20棟總面積達(dá)19萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，重點聚焦鋰電池、新型儲能等新能源領(lǐng)域，做大做強(qiáng)鋰離子動力電池產(chǎn)業(yè)，通過“建成一批、在建一批、謀劃一批”的滾動開發(fā)模式，快速形成產(chǎn)業(yè)承載能力。九龍片區(qū)則瞄準(zhǔn)生物醫(yī)藥、綠色食品等多元業(yè)態(tài)，規(guī)劃了總面積達(dá)32萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房群，并配套科研辦公樓及倒班宿舍等，力求構(gòu)建“生產(chǎn)—研發(fā)—生活”多功能復(fù)合型產(chǎn)業(yè)社區(qū)，滿足產(chǎn)業(yè)鏈上下游配套需求。

玉溪高新區(qū)逐步構(gòu)建完善涵蓋空間、服務(wù)、招商與體制機(jī)制相結(jié)合的“四位一體”新體系，進(jìn)一步推動標(biāo)準(zhǔn)化廠房轉(zhuǎn)型升級。推動空間載體升級，突破傳統(tǒng)通用廠房的思維定式，將標(biāo)準(zhǔn)化廠房升級為緊密貼合主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特性的專業(yè)化“產(chǎn)品”。通過對企業(yè)需求的全面調(diào)研，建立個性化需求數(shù)據(jù)庫，對現(xiàn)有廠房進(jìn)行分批次、精準(zhǔn)化的柔性改造。重點集中在提升層高、地面承重、電力容量等關(guān)鍵指標(biāo)，以滿足生物醫(yī)藥、智能制造等企業(yè)的特殊工藝要求。加快推進(jìn)電力擴(kuò)容等基礎(chǔ)設(shè)施工程，探索引入社會資本參與，緩解資金壓力。

同時，聚焦企業(yè)全生命周期需求，推動運營服務(wù)與招商模式系統(tǒng)性升級。規(guī)劃建設(shè)園區(qū)綜合服務(wù)中心，引進(jìn)法律、金融、物流等市場化專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，搭建設(shè)備共享與技術(shù)交流平臺，完善人才公寓及商業(yè)、醫(yī)療配套，實現(xiàn)“企業(yè)辦事不出園、人才安居無憂愁”。創(chuàng)新招商生態(tài)機(jī)制，從追求企業(yè)數(shù)量的粗放式招商轉(zhuǎn)向以構(gòu)建本地產(chǎn)業(yè)生態(tài)為目標(biāo)的精準(zhǔn)化、協(xié)同化招商。圍繞卷煙配套、生物醫(yī)藥等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)繪制產(chǎn)業(yè)圖譜，靶向招引“專精特新”企業(yè)與上下游配套項目，并積極探索與國內(nèi)一流園區(qū)運營商合作的專業(yè)化運營路徑。

此外，玉溪高新區(qū)還將以市場化、專業(yè)化為導(dǎo)向，持續(xù)深化標(biāo)準(zhǔn)化廠房運營管理體制改革。通過強(qiáng)化開發(fā)運營主體的市場化運作能力，建立以產(chǎn)業(yè)培育成效、企業(yè)滿意度、集群發(fā)展質(zhì)量為核心的考核體系，替代單一租金收入考核；推動運營理念從“房東”向“股東”、“管理者”向“服務(wù)者”轉(zhuǎn)變，為構(gòu)建賦能型載體平臺提供堅實的制度保障。

“隨著空間適配、服務(wù)升級、招商創(chuàng)新、體制機(jī)制改革等系列舉措落地，玉溪高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房將逐步實現(xiàn)從租賃型向服務(wù)型、賦能型、生態(tài)型轉(zhuǎn)變，將真正成為重大項目落地的硬核支撐。”玉溪高新區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示。（玉溪市融媒體中心記者 李文雯）