1至6月，全市商品住宅銷售面積達33.48萬平方米，增速19.4%

記者日前從市住房城鄉建設局獲悉，上半年全市房地產市場企穩向好，房地產開發投資等多項指標增長明顯。

今年以來，玉溪市認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求，在促進房地產市場止跌回穩方面持續發力并取得顯著成效。1至6月，全市商品住宅銷售面積達33.48萬平方米，增速19.4%。二手房成交量持續走高，銷售面積為46.67萬平方米，增速15.4%。從市場數據看，新建商品房中高性價比住宅頗受青睞，144平方米以上住宅銷售套數占全市住宅銷售套數的35.7%。玉溪中心城區虹吸效應明顯，紅塔區銷售商品房1089套，占全市總銷售套數的49.7%。

投資方面，上半年全市房地產開發投資達16.86億元，增速44.5%，增速高于全省平均水平。其中，商品住宅投資13.14億元，增速63.3%。不僅如此，房企資金來源也有所改善，上半年房地產企業到位資金同比增長2.9%。

庫存持續消化，全市商品住宅去化周期縮短至18個月，供需趨于合理水平。其中，紅塔區、通海縣、易門縣和峨山縣4個縣區商品住宅去化周期在18個月以下的合理區間內。

房價基本穩定，上半年全市商品住宅銷售均價為每平方米5690元，價格波動在3%上下，總體保持穩定運行態勢。

“玉溪市房地產市場能顯現出止跌回穩態勢，得益于各級政策措施的協同發力。”市住房城鄉建設局相關負責人介紹。國家一攬子穩市場、穩預期的政策落地后，我市因城施策，于4月26日出臺了第四輪促進房地產高質量發展政策措施。隨后，紅塔區等縣（市、區）相繼出臺發放購房補貼等政策，有效助力剛需及改善群體加速入市，進一步激發了市場活力。

與此同時，市住房城鄉建設局強化中長期規劃引領，編制發布了2025年度住房發展計劃，嚴控增量、優化存量、提高質量，強化部門聯動，建立“人房地錢”要素聯動機制；穩定房地產項目資金來源，有序推進“白名單”擴圍增效工作，確保合規項目應進盡進、應貸盡貸；構建租售并舉的“房產+旅居”發展新模式，組織房企“走出去”開展推介營銷活動，提高城市知名度，打造旅居新業態。上半年，全市非玉溪籍購買新建商品房12.96萬平方米，其中購買新建商品住宅9.07萬平方米。

據介紹，下一步，我市將在構建房地產發展新模式上下功夫，健全完善“市場+保障”體系，加強房地產項目開發建設全過程監管，規范住房租賃市場；持續推動城鎮旅居三年行動，支持企業轉型升級，打通存量商用、公寓改建旅居、養老、康養等服務設施的政策通道，形成租售并舉的“地產+文體旅”發展模式，激活房地產業發展新動能；落實好住宅建設新規范，提升物業服務水平，推進好房子、好小區、好社區、好城區建設，打造宜居宜業宜游環境。（玉溪市融媒體中心記者 白誠穎）