11月6日上午9時(shí)許， 首次購買商品房的江川區(qū)市民李先生和妻子楊女士，與賣方、銀行一起到當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)大廳申請“帶押過戶”辦理。上午提交資料后，支付了14萬余元購房首付款，當(dāng)天下午3時(shí)許就領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。據(jù)悉，這是全市信息化“一窗受理、并行辦理”的首筆不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”辦結(jié)業(yè)務(wù)。

買房的貸款還沒從銀行的資金池里放出來，但買房人卻先領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這是怎么回事呢？記者了解到，為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，深化不動(dòng)產(chǎn)登記和金融便民利企合作，降低制度性交易成本，我市啟動(dòng)實(shí)施“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)登記改革，就是不動(dòng)產(chǎn)在抵押狀態(tài)下即可過戶，無需提前歸還貸款、注銷抵押登記。目前，全市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已同步開通常態(tài)化辦理通道。

買方楊女士向記者介紹，她10月23日在房屋中介的幫助下與賣方談妥了價(jià)格，付了定金。隨后，了解了“帶押過戶”的相關(guān)流程，上周三去江川區(qū)農(nóng)信社提交買房貸款的申請資料，周五便得到通知：“貸款已通過審核，下周一到政務(wù)服務(wù)大廳辦理過戶。”“我貸款都還沒放出來，沒想到就先領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)過程很方便、省時(shí)。”楊女士對記者說。

賣方史女士介紹，她賣出的房子有101平方米。交易前，該房屋已抵押給江川區(qū)農(nóng)信社，尚欠20多萬元的房貸。“帶押過戶”的政策出臺后，不用先籌錢來償還銀行貸款，約著買方和銀行來政務(wù)服務(wù)大廳，一次性就把事辦完了。

江川區(qū)農(nóng)信社工作人員謝顥霖介紹，為做好全市首筆“帶押過戶”業(yè)務(wù)，他們設(shè)置了專柜，安排專人提供服務(wù)，確保了新貸款審核、老抵押權(quán)解除、新抵押權(quán)設(shè)立、新貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)無縫銜接，順利開展。經(jīng)辦人張榮輝介紹，在房貸的審核上，如果申請人資料齊全，可實(shí)現(xiàn)提交資料當(dāng)天就通過貸款審核。

據(jù)江川區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員邢燕子介紹，運(yùn)用市自然資源規(guī)劃局統(tǒng)建的信息化綜合受理平臺，當(dāng)事人只需跑一次即可辦結(jié)業(yè)務(wù)。此次買賣雙方的貸款辦理均為同一銀行，因此在窗口簽訂“三方協(xié)議”并提交相關(guān)要件后，當(dāng)天就完成了新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。（玉溪日報(bào)記者  白誠穎）