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索引號	53040020241535428	文號
來源	玉溪網	公開日期	2024-06-05

元江縣首例不動產登記“帶押過戶”成功辦理

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發布時間：2024-06-05 11:15 來源：玉溪網

　　記者近日從元江縣政務服務管理局獲悉，為進一步優化營商環境，激發存量房市場活力，元江縣自然資源局、縣住房城鄉建設局、縣政務服務管理局、縣稅務局、中國建設銀行元江支行五部門形成合力，于5月底在全縣推行不動產登記“帶押過戶”。

　　今年5月，元江縣居民段先生和妻子計劃購置一套商品房，然而賣方房屋尚有銀行按揭貸款未還完，其在銀行咨詢時了解到可通過“帶押過戶”這一形式來解決。5月27日上午，段先生和妻子來到元江縣政務服務中心，向不動產登記窗口提交了申請，工作人員僅用2小時便當場辦結該項業務。此項業務的順利完成，意味著元江縣不動產登記“帶押過戶”正式納入日常業務辦理范疇。

　　據悉，在過往抵押貸款二手房交易過戶模式下，需買方墊資或賣方自行籌集資金先行還清原貸款以解除原抵押登記，在完成合同網簽交易后，再辦理轉移登記和新的抵押登記。這種傳統的“先還后賣”模式，存在手續環節繁雜、辦理時間冗長、交易風險頗高、資金負擔沉重等諸多問題。元江縣不動產登記中心依照上級部署要求，進一步優化不動產登記營商環境，主動深化不動產登記與金融的協同聯動，積極與縣域內各家銀行展開溝通對接，明確“帶押過戶”業務辦理模式，制定辦理流程和操作規范，提供高效便捷的不動產登記服務新模式。

　　據了解，相較于傳統的二手房交易模式，“帶押過戶”降低了二手房交易成本，縮短了交易時間，有益于激發二手房市場交易活力，更好地滿足群眾的剛性需求和改善性住房需求，促進房地產市場的良性循環和健康發展。

　　下一步，元江縣將繼續深化政銀合作，打通業務壁壘，以群眾需求為導向，著力“減環節、減時間、減資料”，持續優化業務流程，不斷創新工作舉措，逐步實現常態化“帶押過戶”服務。（玉溪日報記者李冉通訊員熊秀雯）

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