| 索引號 | 53040020241535428 | 文     號 |   |
| 來   源 | 玉溪網 | 公開日期 | 2024-06-05 |
元江縣首例不動產登記“帶押過戶”成功辦理
記者近日從元江縣政務服務管理局獲悉,為進一步優化營商環境,激發存量房市場活力,元江縣自然資源局、縣住房城鄉建設局、縣政務服務管理局、縣稅務局、中國建設銀行元江支行五部門形成合力,于5月底在全縣推行不動產登記“帶押過戶”。
今年5月,元江縣居民段先生和妻子計劃購置一套商品房,然而賣方房屋尚有銀行按揭貸款未還完,其在銀行咨詢時了解到可通過“帶押過戶”這一形式來解決。5月27日上午,段先生和妻子來到元江縣政務服務中心,向不動產登記窗口提交了申請,工作人員僅用2小時便當場辦結該項業務。此項業務的順利完成,意味著元江縣不動產登記“帶押過戶”正式納入日常業務辦理范疇。
據悉,在過往抵押貸款二手房交易過戶模式下,需買方墊資或賣方自行籌集資金先行還清原貸款以解除原抵押登記,在完成合同網簽交易后,再辦理轉移登記和新的抵押登記。這種傳統的“先還后賣”模式,存在手續環節繁雜、辦理時間冗長、交易風險頗高、資金負擔沉重等諸多問題。元江縣不動產登記中心依照上級部署要求,進一步優化不動產登記營商環境,主動深化不動產登記與金融的協同聯動,積極與縣域內各家銀行展開溝通對接,明確“帶押過戶”業務辦理模式,制定辦理流程和操作規范,提供高效便捷的不動產登記服務新模式。
據了解,相較于傳統的二手房交易模式,“帶押過戶”降低了二手房交易成本,縮短了交易時間,有益于激發二手房市場交易活力,更好地滿足群眾的剛性需求和改善性住房需求,促進房地產市場的良性循環和健康發展。
下一步,元江縣將繼續深化政銀合作,打通業務壁壘,以群眾需求為導向,著力“減環節、減時間、減資料”,持續優化業務流程,不斷創新工作舉措,逐步實現常態化“帶押過戶”服務。(玉溪日報記者 李冉 通訊員 熊秀雯)
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