| 索引號 | 53040020201167977 | 文 號 | |
| 來 源 | 玉溪網 | 公開日期 | 2020-07-06 |
江川老舊小區改造讓居民獲得滿滿幸福感
昔日老舊、臟亂的江川區煤業小區，如今環境整潔干凈，娛樂、文化和生活服務設施一應俱全，車輛停放整齊，面貌煥然一新。“小區改造前，我家一樓80平方米的房子能賣20多萬元，現在能賣40萬元。”小區居民黨曉玲表示老舊小區改造后，居民獲得了滿滿的幸福感。
據了解，位于江川區城區的煤業小區始建于1996年，是原江川煤礦集團的集資房。1998年企業改制后，煤業小區與企業脫鉤，長期以來沒有物業管理，也沒有成立業委會。20多年過去了，煤業小區逐步顯露出老舊小區的樣貌：設施設備老化、地下排水管網堵塞、車輛亂停亂放、消防通道不暢、私拉電線充電現象較多、偷盜現象時有發生。
2019年4月，江川區啟動了城市老舊小區改造工作，集中力量對老舊小區進行摸排。這時候，“污水排不出去”的煤業小區被確定為先行先試的第一批老舊小區改造和紅色物業示范點。“我們首先對黨員進行摸排，找到29戶黨員戶，并通過選舉產生了小區黨支部，在黨支部的領導下成立了小區業主委員會。”煤業小區黨支部書記岳花柱介紹。小區召開業主大會，梳理存在的問題清單，收集業主的意見，將業主意愿通過業委會反饋給區住房和城鄉建設局，最終制定出業主認可的改造方案。
江川區住建系統工作人員羅宇介紹，在小區業主委員會的配合下，住建部門牽頭對煤業小區供排水管網進行雨污分流改造，新增了10個化糞池；對供水主管進行更換，埋設了燃氣管網，預埋弱電管線；對院內場地進行功能區分，劃出了58個停車位，增設電動車棚，安裝了20余個電動車充電樁，修建健康步道，打造了300平方米的綠化景觀，安裝了太陽能路燈。此次改造，共整合配套資金約120萬元，業主自籌30萬元，社區企業贊助10萬元。
岳花柱介紹，老舊小區改造的關鍵是黨建。黨組織發動黨員和群眾共同參與小區治理，選舉了樓道長，每周組織黨員開展衛生監督、檢查和巡查，通過建章立制和紅黑榜公示的辦法管理小區，把好做法樹起來上紅榜，將不足暴露出來上黑榜，激發出業主參與老舊小區改造的積極性、主動性。
小區將原煤礦集團的辦公用房協調改造為黨員活動中心和物業管理用房，小區業主余愛華將自家的縫紉機搬到物業管理用房里，為小區居民免費開展縫紉服務，受到住戶歡迎。（玉溪日報全媒體記者 白誠穎）
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