煥然一新的共美家園。

□ 玉溪日報記者  李梅  邵畢然  文/圖

春風襲來，萬物更新，走進紅塔區共美家園小區，映入眼簾的是規范有序的停車位、錯落有致的小花園、古樸典雅的涼亭、栩栩如生的墻畫、四通八達的交通……看著如今清爽、干凈、優美的小區環境，很難想象，在幾個月前，這里是典型的“老、舊、破、小”小區，設施老舊且不全、道路狹窄又不平、私搭亂建隨處可見、環境衛生臟亂差、停車難問題突出。

共美家園的“蝶變”正是得益于紅塔區老舊小區連片改造。共美家園的改造，探索出了城市更新改造新模式，讓居民居住環境顯著改善，房屋保值增值，幸福感獲得感安全感大幅提升，以實際行動積極回應人民群眾對美好生活的新期待。

連片改造 讓生活更便利

如今連成一片的共美家園小區，是在18個老舊小區的基礎上連片改造出來的，以前各小區之間用圍墻相互隔離，有著自己的院子，公共空間十分有限，加之個別住戶私搭亂建，讓本就狹小的空間顯得十分擁擠。在這樣的前提之下，單個老舊小區的改造已經難以取得實實在在的成效，連片改造成為老舊小區改造出成績的另一個方向。

共美家園在改造過程中，首先拆除了小區與小區之間的老舊圍墻、住戶的柴棚、臨違建筑等，讓18個小區可以連成一片。實踐證明，連片給居民的生活帶來了很多便利。

市民黃文清的妹妹家住群藝巷內，改造后，他最大的感受就是交通便利了?！奥反蛲ê?，出入口多，紫藝路、玉興路、聶耳路、東風路上都有出入口，開車從哪里都可以出入，非常方便?！?/p>

市民劉女士的感受是出行更方便了，沒有改造前，她買菜需要繞道，要走到東風路，然后又通過群藝巷才能去到紫藝新型農貿市場，連片改造后，買菜可以直接從小區的道路直達群藝巷，再也不用繞道了。

據了解，共美家園在改造過程中，共拆除圍墻3000余米、柴棚342個、臨違建（構）筑物32個，通過將相鄰小區及周邊區域聯動改造、整合行政事業單位、國有企業的存量空地房屋等方式，盤活小區內土地和建（構）筑物資源。

補齊短板 配套設施更齊全

除了交通便利這一特點外，共美家園齊全的配套設施也成為片區內居民津津樂道的話題。片區內，整齊劃一的停車位、墻角處的衣服晾曬桿、無死角的監控、路邊的洗手臺等，這些無不彰顯著共美家園居民生活質量的改變。

2月23日，帶著小孩在家門口玩耍的市民苗守光介紹，他住的地方，以前沒有安保，也沒有監控，安全性不能保證?！拔壹业姆孔釉?樓，孩子的鞋子洗后曬在窗臺上，竟然不見了，還出現其他住戶電動車電瓶被偷的事，根本找不到?，F在有了監控，還有物業的人在巡邏，安全性比以前提高了?！泵缡毓庹f，“以前，停車非常困難，現在好了，房子周圍都有一些停車位，比以前方便很多?！?/p>

市民馮國貴認為現在比以前好很多了，路平了，走到哪里都是清清爽爽的，晚上出來，路燈非常亮，不像以前黑漆漆的。

在改造中，共美家園還配建社區便民服務大廳、黨群服務中心、立體停車場、居家養老服務中心、老年活動中心、微型消防站和快遞超市等設施，實現片區內服務設施、公共空間、公共資源的共建共享，打造集衣、食、行、醫、養、文、娛為一體的“10分鐘”居家服務圈。

文化賦能 引領小區精神文明

在共美家園片區，讓人感受到特有的文化氣息，紅色文化、楹聯文化、云煙文化、青花文化深融其中。

小區內部的文化墻上，用通俗易懂的繪畫方式，展現著聶耳的生平故事；原來的煙科所生活區，花園內有一尊聶耳拉小提琴的雕像，抬頭一看，樓房墻上裝有一盞盞小提琴樣的單臂路燈，靠近聶耳路的一處圍欄上，聶耳所寫《畢業歌》的音符躍然其上；新建的仿古亭子，兩側懸掛著楹聯，優美的書法嵌入其中，片區內的14個亭子都有名字，亭子楹聯與之對應，各有內涵；路燈底座制成青花瓶，燈桿是巨大的綠色煙葉……

“這個片區，紅色文化的效果是最成功的。”玉溪市規劃設計研究院有限公司工作人員金秀芝說，“在做設計方案時，如何把紅色文化具體化，我們也經過思考。最終選擇了把聶耳文化融入這個小區，畢竟聶耳在玉溪是最具有代表性的，而且表現的形式可以多種多樣，市民接受起來也更容易?！?/p>

市民楊政艷曾仔細閱讀過展現聶耳生平的墻繪，她認為，這些墻繪不僅起到了美化作用，更重要的是小區居民可以通過看墻繪，了解聶耳的故事，學習聶耳的精神，在潛移默化中影響著居民。

創新模式 激發“造血”能力

老舊小區在改造過程中，離不開各方的“輸血”。

共美家園在改造中，一方面，由政府積極向上爭取資金，2021年共爭取改造資金近1.3億元，另一方面，宣傳發動企業落實社會責任，引導移動、電信、聯通、電力、自來水、燃氣等國有企業出資500多萬元參與改造。

如今，改造后的共美家園已經以全新的姿態展示在人們的面前，如何管理好成為新的命題，增強“造血”功能成為關鍵。

改造后的共美家園共規劃車位1000余個，這些車位將通過出租的方式進行使用。“車位出租后，我們將引入智慧停車系統，這樣，居民不僅可以自己停車，而且還可以在車位的空閑時段選擇出租，只要有其他人停車后，產生的收益由居民、物業等多方按比例分成，多方受益形成長效機制，更有利于小區的管理?！奔t塔區住房和城鄉建設局局長孫衛東介紹。