居民在黨群服務站開展活動，群眾滿意度、幸福感得到了提升。

小區改造后規劃了停車位，車輛擺放整齊。

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從以前的車輛亂停、雜物亂堆、路面破損，到現在的道路干凈整潔、車輛有序停放、院內綠樹成蔭，紅塔區鳳凰街道葫泉社區瑞鑫花園小區的變化讓人欣喜，更讓居民們實實在在享受到了幸福的滋味。

□  玉溪日報記者  曾夢琪  文/圖

自創建全國文明城市、國家衛生城市復審和愛國衛生“7個專項行動”工作開展以來，瑞鑫花園小區通過黨建引領、老舊小區改造、提升管理等一系列舉措，讓小區環境和居民生活發生了翻天覆地的變化。

黨建引領聚民心

瑞鑫花園小區建成于1999年，有住戶120戶，是典型的老舊小區，車輛亂停、雜物亂堆、路面破損是以前小區留給住戶的最深印象。小區黨支部書記李春貴介紹，一直以來，小區沒有物業公司，由小區自主管理，經常發生鄰里糾紛。

2020年4月，小區黨支部正式成立，通過構建“社區黨組織+黨支部+樓棟長+黨員戶+居民群眾”五級網絡體系，充分發揮黨員帶頭作用，小區在黨建引領小區治理新模式下逐漸向“有人管、管得動、管得好”轉變。

“針對小區沒有物業公司、管理混亂的問題，我們積極開展黨員找組織、組織找黨員的‘雙找’活動，共摸排小區黨員23人，成立了瑞鑫花園小區黨支部和業主委員會。”李春貴說，“新冠肺炎疫情和創文期間，黨員們充分發揮模范帶頭作用，做好疫情防控工作，積極打掃衛生，將各項工作落到實處。”

同時，瑞鑫花園小區還制定管理辦法，提升約束力。小區建立起“社區共治+居民自治”協商治理平臺和多方議事決策制度，對涉及小區自治管理的重大事項、重要問題，讓小區居民群眾有序參與事件全過程，修訂小區居民公約，全面增強小區居民的主人翁意識。

小區改造展新顏

2021年8月，瑞鑫花園小區正式啟動老舊小區改造工作。“以前小區路面坑坑洼洼，一到下雨天污水容易濺到身上。老舊小區改造以后，路面平整干凈，出行方便了很多。小區里還安裝了健身器材，以后我們不用走很遠的路到外面鍛煉身體了。”說起小區的變化，65歲的鄧慧瓊贊不絕口。

在改造前，小區黨支部和業主委員會結合實際，以居民需求為導向，對小區整體環境、公共設施、樓道管理、安全防范等開展巡查。“我們深入住戶家中，面對面聽取居民的意見建議，了解到停車難、電動車充電難、小區樓道老化、墻皮脫落、外墻水管漏水等問題已經影響到居民生活。”李春貴說。

在改造過程中，小區黨支部和業主委員會針對這些問題，發動居民對樓道雜物進行清理。對于墻體老化、墻皮脫落的情況，則自籌資金8萬余元，對3個樓棟、10個單元的樓道墻面和樓梯欄桿進行了粉刷，清爽的藍色墻面讓小區的整體面貌煥然一新。

改造還擴大了小區車棚，更換充電線路，安裝斷電開關，規范電動車、摩托車停放點，解決亂停亂放問題；安裝消防水管；門口設置減速帶，減少安全隱患；對小區堆放雜物的房間進行整治，布置小型閱覽室，讓居民茶余飯后有了活動的地方。

結合社區雙創工作要求，小區開展了“美化院子”活動，清理私圍公共用地，清除花園花壇白色垃圾，號召黨員、發動群眾修剪樹枝、清理雜草，購買櫻花樹、藍花楹等樹苗栽種，使院子綠意盎然、充滿生機。

管理提升再發力

環境好了，接下來需要解決的問題就是如何加強小區管理，營造良好的氛圍，讓居民住得舒心、安心、放心，增強居民的獲得感和幸福感。據李春貴介紹，小區積極爭取多方支持，打造智能化小區——取締小區多年來使用的大鐵門，安裝現代化人臉識別智能門禁系統；安裝監控、太陽能燈；進出口設置減速帶……小區安全系數不斷提升。

在治理過程中，小區還引進了玉溪幫佰社區居民服務中心，設計了“紅色物業——瑞鑫花園小區智慧化系統平臺”。該平臺將社區通知、預約辦事、家政服務等功能進行融合，解決了小區居民生活不便、需求對接不暢的問題。

針對小區老年人較多的情況，成立黨員牽頭、退伍軍人參與的應急小分隊，為30多名60歲以上的老人配備了智能手環，在小區服務管理系統中融入報警急救功能，解決突發事件，保障老年人人身安全。還將小區中心花園建設成開放式的黨群服務站，讓小區居民和黨員有了活動的地方。

李春貴自豪地告訴記者，隨著小區環境改變，居民幸福指數提升，隔壁的鹽化公司生活區主動找來，希望鹽化小區兩個單元20戶居民能加入瑞鑫花園小區管理。“小區黨支部堅持熱心服務居民，積極吸納鹽化小區加入。今后，我們將繼續發揮黨組織在小區治理方面的核心作用，提升群眾的滿意度和幸福感。”李春貴說。