一、制定背景

　　為積極發揮住房公積金制度保障作用，支持好剛性和改善性住房需求，有效減輕繳存人家庭還貸壓力，促進玉溪市房地產市場平穩健康發展。

　　二、制定依據

　　（一）《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）；

　　（二）《玉溪市住房公積金管理委員會關于印發玉溪市住房公積金提取管理辦法（修訂）的通知》（玉市管規〔2020〕2號）；

　　（三）《玉溪市住房公積金管理委員會關于調整優化住房公積金使用政策調整的通知》（玉市管規〔2024〕1號）。

　　三、主要內容

　　包括辦理按月提取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款業務（以下簡稱按月提取還貸業務）的條件、資料、流程、銀行以及提取方式和提取額度。

　　四、相關問題及解答

　　問：同一申請人有多筆商業銀行個人住房貸款的，是否都可以辦理按月提取還貸業務？

　　答：只能自選其中一筆辦理。

　　問：夫妻雙方共同辦理按月提取還貸業務的，提取規則是什么？

　　答：優先從主借款人個人住房公積金賬戶提取，不足部分再從共同借款人住房公積金個人賬戶提取，提取總額不超過借款人上月正常還款本息合計金額（不包括提前部分還貸金額、逾期利息、罰息）。

　　問：哪些情形會導致按月提取金額小于上月實際還款金額？

　　答：（一）上月逾期還款；（二）申請人住房公積金個人賬戶余額不足。

　　問：哪些情形會導致按月提取還貸業務提取失敗？

　　答：（一）申請人住房公積金個人賬戶余額小于等于壹佰元；（二）申請人住房公積金個人賬戶為貸款、凍結、擔保狀態或已銷戶；（三）申請人貸款還款賬戶為掛失、凍結、銷戶狀態。

　　問：哪些情形會導致按月提取還貸業務失效？

　　答：（一）商業銀行個人住房貸款已結清的，按月提取還貸業務將在貸款結清次月16日自動失效；（二）申請人因離退休、離職、出境定居、死亡或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系已成功辦理住房公積金個人賬戶銷戶的，按月提取還貸業務于銷戶日自動失效；（三）申請人工作調出玉溪市外并已成功辦理異地轉移接續的，按月提取還貸業務于轉移銷戶日自動失效；（四）申請人申請住房公積金貸款或為他人住房公積金貸款提供擔保的，按月提取還貸業務于貸款發放日自動失效。

　　問：按年提取還貸業務和按月提取還貸業務是否沖突？應該如何選擇？

　　答：兩種業務不能同時辦理，申請人只能任選其中一種。具體分為兩種情況：一種是從未辦理過按年提取還貸業務的，可先申請辦理按年提取之前12個月的還貸金額，再辦理按月提取還貸業務；另一種是在按月提取還貸政策出臺之前已經辦理過按年提取業務的，例如：申請人在2024年5月辦理了按年提取還貸業務，2024年9月申請辦理按月提取還貸業務，那么2024年6月至8月的還款額不再進行補提，按月提取還貸業務將從2024年10月開始逐月扣款。申請人也可以選擇在2025年5月先辦理按年提取還貸業務，提取之前12個月的還貸金額后再辦理按月提取還貸業務。

　　問：辦理了按月提取還貸業務之后，還可以提取住房公積金嗎？

　　答：辦理了按月提取還貸業務之后，可以提取住房公積金的情形有三種，即：購建房提取、結清商業住房貸款提取和銷戶提取（離退休、離職、出境定居、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系）。

　　問：工作調動會影響按月提取還貸業務嗎？

　　答：申請人在玉溪市內發生工作調動的，按月提取還貸業務持續有效；申請人工作調出玉溪市外并已成功辦理異地轉移接續的，按月提取還貸業務于轉移銷戶日自動失效。

　　問：按月提取還貸業務是否可以取消？

　　答：可以。申請人可到當地政務大廳住房公積金柜臺提交《解除委托、授權申請書》，取消按月提取還貸業務。

　　問：貸款還款銀行卡發生變更應該怎么辦？

　　答：貸款還款銀行卡發生變更的，主借款人應攜帶本人身份證和新的貸款還款銀行卡及時到貸款銀行和住房公積金柜臺辦理變更手續。

　　來源：玉溪市公積金微信公眾號