| 索引號 | 53040020221333034 | 文     號 |   |
| 來   源 | 玉溪網 | 公開日期 | 2022-02-25 |
以“新”換“心”“改”出美好新生活 —— — 玉溪市扎實推進老舊小區改造工作
□ 玉溪日報記者 夏娜
看似連在一起卻互不相通幾十年的18個老舊小區實現華麗轉身、暢通相連,曾經被不同院落分散圈住的1016戶居民在“共美家園”里開啟“共建共治共享”新生活,峨山練江南苑小區成為全省乃至全國的示范性樣板工程,紅塔區建設片區初見成效,元江縣江東片區、華寧縣寧州片區、易門縣興隆片區等連片改造項目穩步推進……
“在這兒住了幾十年,從沒想到老舊小區能改造得這么漂亮:推窗就見景、出門一片綠,下樓就能散步,健康步道、立體停車場、居家養老服務中心樣樣都有,景觀打造中隨處可見玉溪文化,改得好在啦!給‘哇家玉溪’點個大大的贊!”家住紅塔區共美家園B區的居民劉秀蓮高興地說。
自2019年啟動老舊小區改造工作以來,我市已完成改造588個小區、涉及30325戶住戶,改造面積297萬平方米,完成投資11.18億元。
美了環境、得了民心、富了居民、贏了公信,這是玉溪老舊小區改造工作取得的實效,更是全市上下深入學習貫徹習近平總書記“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念,認真貫徹中央、省各級決策部署,發揚“敢闖敢試、敢為人先”的玉溪精神、持續深化“玉溪之變”的具體實踐。
高位推動
讓千家萬戶居有所安
2月18日,紅塔區召開工作動員會,吹響老舊小區改造號角:今年啟動第一階段前兩個批次的95個小區改造;2月21日,隨著施工人員和大型機械進場,瀧水塘片區、玉州片區、瑞鑫花園片區改造拉開了今年工作大幕……瞄準目標、高位推動,精心組織、迅速行動,這正是玉溪高起點、高標準、高效率推動老舊小區改造的生動寫照。
老舊小區環境好壞是反映社會發展水平的鏡子,事關經濟發展和民生福祉,更體現著黨委政府的治理能力和水平。在思想認識上,市委、市政府從一開始就有清醒的認知。
思路清,則方向明,最終落實到具體的措施中——
在組織實施上,我市及時出臺《玉溪市統籌推進城市更新實施方案》,成立市統籌推進城市更新領導小組,各縣(市、區)成立老舊小區改造領導小組,建立健全政府統籌、條塊協作、部門齊抓共管的工作機制;
在謀劃規劃上,按照“整體規劃、連片改造、系統開發、共建共享”的思路,重點實施“一水兩污”、電力、通信、供水、管網改造,按照“圍墻一律拆除、臨違一律拆除、管線一律入地、物業一律入駐”要求,有效拓展公共空間,讓小區面貌脫胎換骨、讓千家萬戶居有所安。
“玉溪老舊小區改造闖出了新路,無論是道路、綠化還是環境,經驗值得推廣推薦。”2月17日,省委書記王寧到玉溪調研時,對玉溪城市建設和老舊小區改造工作給予了充分肯定。于玉溪而言,這既是鼓勵,更是持續做好下步工作的不竭動力。
凝聚合力
把民生實事辦好辦實
生機盎然的小花園、實用雅致的涼亭、栩栩如生的墻畫,86歲的退休教師林光明正在改造后的小區里悠閑地曬著太陽。
“過去小區環境臟亂差,我們老年人也沒個玩處?,F在好啦,政府把這些老小區、舊小區改造得像花園一樣,既漂亮又舒服,真是辦了件大好事、大實事!”春日暖陽下,林光明向記者細數著老舊小區改造帶來的實惠:整治了環境、新修了路面、規劃了停車位、修建了休憩亭、打造了小花園……好處數也數不完。
而這樣的“好”正是玉溪凝聚各方之力干出的“實”。
以紅塔區共美家園片區為例,作為全區老舊小區改造先行試點,市、區兩級聚焦排水難、停車難、消防難、休閑難等群眾“急難愁盼”問題,突出水、電、路、氣、網、安、治和老、幼、站、廁、園等功能元素,建立政府、社會力量與居民合理共擔機制,以政、企、民協作多方“共建”,合力推進老舊小區改造。
“一方面,由政府積極爭取,2021年共爭取改造資金近1.3億元,整合片區內產權單位、閑置零星土地和建(構)筑物7000多平方米用于完善社區公共服務;另一方面,宣傳發動企業落實社會責任,引導移動、電信、聯通、電力、自來水、燃氣等國有企業出資500多萬元參與改造。同時,通過出租停車位、新建商鋪等方式,籌集資金約3000萬元,彌補改造資金缺口……”市住建局相關負責人告訴記者,在融資渠道上,玉溪采取了“中央省級補助一點、市縣政府投資一點、受益居民出資一點、社會資金籌集一點”的方式籌集資金,有效破解了資金籌措難的問題。
多方參與“共建”,更需要多元“共治”,黨建引領在其中發揮重要作用。
我市充分發揮街道、社區、小區黨組織引領作用,統籌協調業主委員會、產權單位、駐區單位、網格責任單位等共同推進;結合改造片區實際情況,把駐區單位動員起來、把基層黨員凝聚起來、把社區群眾發動起來,合力推進老舊小區改造。
“通過安裝監控,設置進出口門禁系統,配備小區警務室、消防站等措施,提升群眾安全感;引入物業管理公司提前介入,做好日常安全巡邏等工作,確保項目竣工后的有序銜接……這都是開展‘多元共治’的有效措施?!庇浾邚墓裁兰覉@片區了解到,目前該片區正在進行業主委員會、物業管理委員會等選舉成立工作,目的是引導居民積極主動參與小區管理,建立長效機制,把小區建好、管好。
好看又好住
改到居民稱心滿意
瀧水塘片區突出“幸福康養、萬家品質”打造全齡化、全配套、綜合示范社區;瑞鑫花園片區突出“自然生態、上乘品質”打造生態化、全配套、綜合示范社區;玉州片區突出“安全可靠、精準精細”打造智能安防、群眾滿意、數據共享示范社區……這幾天,三個片區的改造工作進行得如火如荼,群眾對“改造后會是啥樣”也十分期待。
“視野開闊、環境優美,公共空間更大了?!薄拔鬯欧艈栴}解決了,‘蜘蛛網’、飛線都不見了?!薄伴郝撐幕?、紅色文化、青花文化、云煙文化元素隨處可見,移步換景、好看又好住,這是名副其實的‘共美家園’……”居民是老舊小區改造的直接受益者,居民評價滿意了,才是真的改好了。
為此,我市以居民需求為導向,按照群眾需要什么改什么的原則,重點改造完善小區配套及市政基礎設施。在中心城區,拆除圍墻3000余米、柴棚342個、臨違建(構)筑物32個,將各自為營的18個小區連成整體,配建社區便民服務大廳、黨群服務中心、共享停車位、立體停車場、居家養老服務中心、老年活動中心、微型消防站和快遞超市等設施,實現片區內服務設施、公共空間、公共資源的共建共享,打造集衣、食、行、醫、養、文、娛為一體的“10分鐘”居家服務圈。片區內共規劃車位1000余個,有效解決居民“停車難”問題。
在提升小區品質方面,我市積極引入城市“綠道”“綠肺”理念,設置健康步道,提檔沿路綠化;共美家園片區新建、改建休閑長廊14個,增加公共空間,打造節點景觀,小區綠化率明顯提高,真正讓老舊小區改造“敲”掉隔心墻,“改”出新生活,改到居民稱心滿意。
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