項(xiàng)目概況

紅塔區(qū)福澤園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（二次）的潛在供應(yīng)商應(yīng)在玉溪市紅塔區(qū)玉河社區(qū)江川口72棟8號(hào)（紅塔實(shí)驗(yàn)小學(xué)斜對(duì)面）獲取采購文件，并于2026年02月26日 15點(diǎn) 00 分（北京時(shí)間）玉溪市紅塔區(qū)玉河社區(qū)江川口72棟8號(hào)（紅塔實(shí)驗(yàn)小學(xué)斜對(duì)面））前遞交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：KW【招】2026-YX-001

2.項(xiàng)目名稱：紅塔區(qū)福澤園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（二次）

3.采購方式：競爭性磋商

4.采購限價(jià)：最高限價(jià)為住宅、商鋪不超過0.95元/平方米/月。固定價(jià)格商鋪、住宅垃圾清運(yùn)費(fèi)8元/月/戶、二次加壓費(fèi)0.07元/平方米/月、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)0.38元/平方米/月、消防設(shè)施維保、聯(lián)網(wǎng)費(fèi)0.08元/平方米/月、車位維護(hù)費(fèi)180元/年/個(gè)。

5.服務(wù)范圍：福澤園小區(qū)位于龍馬路172號(hào)，小區(qū)占地面積16993平方米，按照規(guī)劃許可文件該小區(qū)建筑住宅724套，建筑總面積共計(jì)104575平方米，本小區(qū)已交付622套。

詳細(xì)要求詳見第五章“服務(wù)需求”。

6.服務(wù)期限：2026年02月至2029年02月（合同一年一簽，本次采購中，供應(yīng)商應(yīng)以年服務(wù)費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦成交，成交價(jià)即為第一年服務(wù)的合同價(jià)；第二年及第三年合同履行按云財(cái)采[2015]16號(hào)、云財(cái)采[2016]22號(hào)文件執(zhí)行）。

7.服務(wù)地點(diǎn)：紅塔區(qū)福澤園小區(qū)。

8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并提供證明材料(包括但不限于)：

3.1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

3.1.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近年2022年-2024年間任意一年財(cái)務(wù)報(bào)表（至少包含利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表）或具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的書面申明（新成立的公司可提供銀行資信證明或申明函）；

3.1.3 具有履行合同所必需的設(shè)施設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員（提供承諾書）（格式自擬）；

3.1.4 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2025年2月至今任意一個(gè)月的繳納證明材料復(fù)印件或提供書面聲明）；

3.1.5參加此項(xiàng)采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違規(guī)違法記錄（提供書面聲明）（格式自擬）；

3.1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

3.1.6.1供應(yīng)商自行聲明在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體；在“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn) 中未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；（供應(yīng)商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加蓋供應(yīng)商公章在響應(yīng)文件中提供，若供應(yīng)商存在查證的以上相關(guān)記錄，采購人有權(quán)取消其競標(biāo)（成交）資格）；

三、獲取采購文件

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2026年02月09日至2026年02月13日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時(shí)至11: 30時(shí)，下午2:30時(shí)至5:30時(shí)(北京時(shí)間，下同)，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名有效期內(nèi)攜帶以下資料原件或復(fù)印件（加蓋公章）到玉溪市紅塔區(qū)玉河社區(qū)江川口72棟8號(hào)（紅塔實(shí)驗(yàn)小學(xué)斜對(duì)面）報(bào)名并購買磋商文件或供應(yīng)商將報(bào)名資料提交至283970247@qq.com郵箱報(bào)名。報(bào)名時(shí)需攜帶以下資料：法定代表人身份證明書原件、法人授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證原件、營業(yè)執(zhí)照副本原件或復(fù)印件或把資料。

磋商文件每套售價(jià)為￥600.00元（大寫：陸佰元整），售后不退。

公司名稱：云南昆為工程項(xiàng)目管理有限公司玉溪分公司

地址：玉溪市紅塔區(qū)玉河社區(qū)江川口72棟8號(hào)（紅塔實(shí)驗(yàn)小學(xué)斜對(duì)面）

開戶行：云南玉溪紅塔農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司李棋支行

賬號(hào)： 6300032311296012

四、響應(yīng)文件提交

響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2026年02月26日15時(shí)00分，地點(diǎn)為云南昆為工程項(xiàng)目管理有限公司（玉溪市紅塔區(qū)玉河社區(qū)江川口72棟8號(hào)（紅塔實(shí)驗(yàn)小學(xué)斜對(duì)面））。

五、發(fā)布公告的媒介

本次磋商公告在玉溪市人民政府網(wǎng)（http://m.qoglrgh.com.cn/）發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名    稱：紅塔區(qū)福澤園小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)

地    址：玉溪市紅塔區(qū)龍馬路172號(hào)

聯(lián) 系 人：吳先生

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱：云南昆為工程項(xiàng)目管理有限公司

地　　址：玉溪市紅塔區(qū)玉河社區(qū)江川口72棟8號(hào)（紅塔實(shí)驗(yàn)小學(xué)斜對(duì)面）

聯(lián)系人：李師

聯(lián)系方式：13508779310