一、項目基本情況

項目編號：YXWTCG2025-1217

項目名稱：玉溪市峨山彝族自治縣九龍家園小區2026年物業服務項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：

采購內容：峨山彝族自治縣九龍家園小區物業占地面積30504m2，物業建筑面積56150.57m2，住戶數306戶。具體采購內容詳見招標文件“第五章采購內容及要求”。

服務期限：本次采購有效期為3年，合同一年一簽，考核合格后才有資格續簽下一年度合同。

服務要求：滿足業主委員會相關服務要求。

項目地點：玉溪市峨山彝族自治縣九龍家園小區，采購人指定地點。

二、申請人的資格要求

1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件：

1.1具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者自然人。提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件；

1.2供應商自行承諾符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條的相關要求；

1.3供應商未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋供應商公章在響應文件中提供，以上信用信息由采購人或采購代理機構查詢，若供應商存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其競標（成交）資格）。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不專門面向中小企業（注：監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業）預留采購份額；按政策規定扶持中小企業、監獄企業和殘疾人福利性單位。符合政府采購促進中小企業發展管理辦法(財庫(2020)46號)或政府采購支持監獄企業發展(財庫[2014]68號)或政府采購促進殘疾人就業(財庫(2141號)或關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知(財庫(2022)19號)相關要求的，其報價給予10%的扣除，用扣除后的價格參加評審。

3.本項目的特定資格要求：供應商擬派項目經理1人，具備相關部門頒發的物業管理職業資格證書，并注冊在投標企業，提供社保證明或勞動合同予以證明。

3.1本次磋商不接受聯合體。

注：1.與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加磋商；

2.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目（或同一標段）磋商。

三、獲取采購文件

時間：2025年12月19日至2025年12月25日，每天上午08:30至12：00，下午2:30至6:00（北京時間，法定節假日除外）

地點：玉溪韋拓項目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區玉興街道福壽街12號進大門右邊辦公樓3樓）

獲取文件方式：經辦人員攜帶以下資料現場獲取：法定代表人身份證明書；法定代表人身份證（法定代表人報名時）或法定代表人授權委托書原件及授權委托人身份證原件（授權委托人報名時）；法人或者其他組織的營業執照等證明文件復印件加蓋公章。售價：600.00元/份，售后不退。

四、響應文件提交

截止時間：2025年12月30日9時00分（北京時間）

地點：玉溪韋拓項目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區玉興街道福壽街12號進大門右邊辦公樓3樓）

五、開啟

時間：2025年12月30日9時00分（北京時間）

地點：玉溪韋拓項目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區玉興街道福壽街12號進大門右邊辦公樓3樓）

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、發布公告媒介

本公告將在玉溪市人民政府網（http://m.qoglrgh.com.cn/）上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的競爭性磋商公告及其內容不承擔任何責任。

八、其他補充事宜:無

九、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：九龍家園小區業主委員會

地址：峨山彝族自治縣雙江街道書山路3號

聯系人：董師

聯系方式：13908899997

2.采購代理機構信息

名稱：玉溪韋拓項目管理咨詢有限公司

地　　址：玉溪市紅塔區玉興街道福壽街12號進大門右邊辦公樓3樓

聯系方式：19208771318

3.項目聯系方式

聯系人：趙師

聯系電話：19208771318

日期：2025年12月19日