一、項目基本情況

1.項目編號：YNJH2025-0038

2.項目名稱：華寧縣保障房小區物業管理服務單位采購項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.采購預算金額（最高限價）：

樓梯房：1元/㎡/月；

電梯房：1.3元/㎡/月。

5.采購需求：負責做好華寧縣上村小區、云泉廣場、惠民小區、陽光家園、幸福家園5個公共租賃住房小區的物業管理工作，以及采購人交辦的其他工作事項。5個小區共計1626套公共租賃住房以及配建的相關配套商業設施，總建筑面積約100045.14㎡，總戶數為1626戶。

具體內容及要求詳見“第四章項目內容及要求”。

6.合同履行期限：三年。

備注：合同一年一簽，合同有效期自合同簽訂之日起至次年對應之日止。合同期滿后采購人有權根據成交人服務質量及相關考核結果確定是否續簽合同，若成交人服務質量達不到采購需求（或考核結果達不到要求），采購人將不再續簽合同，重新組織采購。

7.本項目不接受聯合體競標。

二、供應商的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件）。

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供承諾書或2023年至今任一年度的審計報告或2024年度的財務報表（財務報表至少包括資產負債表、利潤表（損益表）、現金流量表））。

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾書或相關證明材料）。

（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾書或2025年1月至今任意1個月的繳稅證明及社保繳納證明，依法免稅和免繳的企業提供相關證明材料；未到達繳稅條件的新成立企業提供相關證明材料或說明）。

（5）參加采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書）。

（6）法律、行政法規規定的其他條件（提供承諾書）。

2.本項目的特定資格要求：

（1）供應商未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人記錄、重大稅收違法失信主體名單及中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”（提供承諾書）。

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動（提供承諾書）。

三、獲取競爭性磋商文件

時間：2025年12月15日至2025年12月22日17:30前。

獲取競爭性磋商文件時需提交以下資料：

（1）營業執照副本。

（2）法定代表人身份證明書及法人身份證（法定代表人辦理報名的提供此項）；或法定代表人身份證明書、法人授權委托書及授權代理人身份證（授權代理人辦理報名的提供此項）。

（3）報名登記表（格式詳見附件）。

供應商請于報名有效期內將上述資料掃描件（需加蓋公章）以電子郵件方式發送至云南錦合工程管理服務有限公司郵箱：630075953@qq.com，并及時通知招標代理機構查收，聯系方式：15368774030；

采購代理機構對供應商資料核實無誤后，供應商繳納資料費（售價：￥600元/份，售后不退）后，報名成功。

四、響應文件提交

時間：2025年12月26日上午9:00～9:30；

地點：云南錦合工程管理服務有限公司（玉溪市高新區秀山路18號詠和小區二單元3樓）。

五、開啟

時間：2025年12月26日上午9:00～9:30；

地點：云南錦合工程管理服務有限公司（玉溪市高新區秀山路18號詠和小區二單元3樓）。

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

本次公告在玉溪市人民政府網上發布。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名稱：華寧安信誠業房屋租賃有限公司

地址：玉溪市華寧縣寧州街道辦事處西門社區居民委員會寧州公園內

聯系方式：15287116668

2.采購代理機構信息

名稱：云南錦合工程管理服務有限公司　

地址：玉溪市高新區秀山路18號詠和小區二單元3樓　

聯系方式：15368774030

3.項目聯系方式

項目聯系人：張艷婷、白超

電話：15368774030、18187719030

日期：2025年12月15日

附件：

報名登記表