項目概況

紅塔區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造（玉溪市工信委生活區(qū)等19個小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目造價咨詢服務(wù)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司(云南省玉溪市紅塔區(qū)萬和家園福苑商鋪1-2號)獲取競爭性磋商文件，并于2025年10月11日15點00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：LHZB2025-16

2、項目名稱：紅塔區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造（玉溪市工信委生活區(qū)等19個小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目造價咨詢服務(wù)

3、采購方式：□競爭性談判?競爭性磋商□詢價

4、項目概況：紅塔區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造（玉溪市工信委生活區(qū)等19個小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，改造老舊小區(qū)19個，涉及改造戶數(shù)約1538戶，樓棟數(shù)約64棟，建筑面積約10.53萬平方米。改造內(nèi)容包括①小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施：約4120米道路改造（寬6-8米），約5702米消防通道改造（寬4米），約5950米排水支管更新，約1544米圍墻拆除，安防改造，約13165平方米綠化改造，增設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)，垃圾房及垃圾桶。②公共服務(wù)設(shè)施：改建約1500平方米一老一小服務(wù)用房，約260平方米公廁，約574平方米綜合服務(wù)用房，約1354個機(jī)動車停車位，約900個兩輪車位，安裝汽車充電樁、電動自行車充電樁及戶外健身器材。③小區(qū)外城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施：新建約1037米道路（寬16米），改造約2465米供電及通信設(shè)施。④樓本體：約35780平方米屋面防水改造，電梯更新加裝等。本項目總概算約10026.74萬元。其中：工程建設(shè)費約8842.45萬元，工程建設(shè)其他費約706.83萬元；預(yù)備費約477.46萬元。具體實施內(nèi)容以采購人下達(dá)的工作聯(lián)系函或工程指令為準(zhǔn)，并按最終審批通過的內(nèi)容進(jìn)行實施。在本項目建設(shè)中采購人如有工程量及項目內(nèi)容增減、變更情況，供應(yīng)商應(yīng)按采購人要求進(jìn)行實施，不得要求采購人進(jìn)行賠償或起訴或引發(fā)其他糾紛或推諉扯皮。

5、采購范圍：遵循相關(guān)計價技術(shù)規(guī)范和規(guī)程，完成紅塔區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造（玉溪市工信委生活區(qū)等19個小區(qū)）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目造價咨詢服務(wù)，具體包括但不限于（1）施工圖預(yù)算審核：審核施工圖預(yù)算，出具施工圖預(yù)算審核報告；（2）施工階段全過程造價控制：工程建設(shè)項目從施工階段開工開始至工程竣工驗收止的造價咨詢服務(wù)，包括工程進(jìn)度、變更、現(xiàn)場簽證和材料（設(shè)備）價格的審核以及工程索賠咨詢和方案比選，出具相應(yīng)的咨詢成果文件；（3）工程結(jié)算審核：依據(jù)竣工資料、工程結(jié)算等進(jìn)行審核，并出具工程結(jié)算審核報告；（4）提供相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢、協(xié)助簽訂合同及采購人以工作聯(lián)系函或工程指令、變更單等形式臨時指定的造價咨詢?nèi)蝿?wù)等。

6、服務(wù)周期：按采購人工作進(jìn)度，分階段完成施工圖預(yù)算審核；施工階段全過程造價控制；工程結(jié)算審核等造價咨詢服務(wù)。每個工作節(jié)點逾期違約金1000元/天（此費用在造價服務(wù)費用中扣除）。

7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家、省、市工程造價等現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)及文件要求，保證投入的服務(wù)人員能及時、優(yōu)質(zhì)做好整個項目造價咨詢、審核的服務(wù)工作，配套服務(wù)人員能隨叫隨到。確保成果資料完整、真實準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。

8、服務(wù)地點：項目分布在玉帶街道，玉興街道，鳳凰街道，春和街道，大營街街道范圍內(nèi)，大部分位于新興州城片區(qū)內(nèi)和博物館南側(cè)。

9、本項目（否）接受聯(lián)合體參加磋商。

二、申請人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

1.1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：供應(yīng)商為法人或其他組織；提供有效的營業(yè)執(zhí)照；

1.2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供供應(yīng)商2022年至今任意一年度的財務(wù)狀況報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等），新成立不滿一年的供應(yīng)商提供自成立至今的財務(wù)報表或其基本賬戶的開戶銀行（含開戶銀行的上級銀行）出具的資信證明；

1.3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供書面承諾；

1.4、有依法繳納稅收的良好記錄：提供2025年1月至本項目響應(yīng)文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明。依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件；新成立企業(yè)提供成立以來的相關(guān)證明或相關(guān)情況說明；

1.5、有依法繳納社會保障資金的良好記錄：提供2025年1月至本項目響應(yīng)文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的社會保障資金繳款書或銀行電子繳費憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明。依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件；新成立企業(yè)提供成立以來的相關(guān)證明或相關(guān)情況說明；

1.6、參加政府采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明；

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不專門面向中小企業(yè)（注：監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業(yè)）預(yù)留采購份額。不執(zhí)行政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展、支持監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位優(yōu)惠等政府采購政策。

3、本項目的特定資格要求：

3.1、項目負(fù)責(zé)人：具備有效的土木建筑工程專業(yè)一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊在本單位）；

3.2、供應(yīng)商擬派本項目的項目組成員配備：滿足整個項目專業(yè)工程造價咨詢服務(wù)工作要求，配置人員具備有效的造價執(zhí)（從）業(yè)資格證書；

3.3、企業(yè)業(yè)績要求：2022年1月1日至今（按合同簽訂時間）承擔(dān)過1項房屋建筑或市政工程的工程造價咨詢服務(wù)業(yè)績（服務(wù)內(nèi)容至少包含施工圖預(yù)算審核、施工階段全過程造價控制、工程結(jié)算審核其中一類），并提供中標(biāo)（成交）通知書或合同協(xié)議書，業(yè)績證明材料應(yīng)能充分體現(xiàn)類似項目特征指標(biāo)（時間、服務(wù)內(nèi)容等）。

3.4、信譽要求：信譽良好，供應(yīng)商自行承諾企業(yè)、法定代表人、授權(quán)代理人（如有）、項目負(fù)責(zé)人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執(zhí)行人”；未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”及“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”，（供應(yīng)商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加蓋公章在響應(yīng)文件中提供，若供應(yīng)商如存在查證的以上相關(guān)記錄，采購人有權(quán)取消其競標(biāo)成交資格）；

4、供應(yīng)商與采購人存在利害關(guān)系可能影響磋商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加磋商；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加磋商。

三、獲取采購文件：

1、獲取競爭性磋商文件方式：現(xiàn)場獲取，滿足資格要求有興趣參加本項目的供應(yīng)商，應(yīng)現(xiàn)場攜帶以下資料獲取競爭性磋商文件：

①有效的營業(yè)執(zhí)照；

②法定代表人獲取競爭性磋商文件的提供法定代表人身份證明書及本人身份證；

③委托代理人獲取競爭性磋商文件的提供法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

2、時間：2025年9月24日至2025年9月30日，每日上午8:30時至12:00時，下午2:30時6:00時（法定公休日、節(jié)假日除外）。

3、地點：玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司(云南省玉溪市紅塔區(qū)萬和家園福苑商鋪1-2號)。

4、競爭性磋商文件工本費人民幣：600.00元/份，售后不退、不代辦郵寄。

四、響應(yīng)文件提交：

1、遞交地點：玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司(云南省玉溪市紅塔區(qū)萬和家園福苑商鋪1-2號)。

2、磋商響應(yīng)文件遞交時間：2025年10月11日14:30時～15:00時（北京時間）。不在遞交時間范圍內(nèi)遞交，拒絕接收。

五、開啟

1、時間：2025年10月11日15點00分（北京時間）。

2、地點：玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司(云南省玉溪市紅塔區(qū)萬和家園福苑商鋪1-2號)。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日

七、其他補(bǔ)充事宜

公告發(fā)布媒介：本次公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布，采購人及采購代理機(jī)構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：

1、采購人信息

名稱：玉溪市紅塔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)東風(fēng)中路106號

聯(lián)系人：劉老師

電話：0877-2051885

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司

地址：玉溪市紅塔區(qū)萬和家園福苑商鋪1-2號

聯(lián)系人：楊老師

電話：0877-2019099

2025年9月24日