項目概況

紅塔區2025年城鎮老舊小區改造（玉溪市工信委生活區等19個小區）配套基礎設施建設項目造價咨詢服務的潛在供應商應在玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司(云南省玉溪市紅塔區萬和家園福苑商鋪1-2號)獲取競爭性磋商文件，并于2025年10月11日15點00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：LHZB2025-16

2、項目名稱：紅塔區2025年城鎮老舊小區改造（玉溪市工信委生活區等19個小區）配套基礎設施建設項目造價咨詢服務

3、采購方式：□競爭性談判?競爭性磋商□詢價

4、項目概況：紅塔區2025年城鎮老舊小區改造（玉溪市工信委生活區等19個小區）配套基礎設施建設項目，改造老舊小區19個，涉及改造戶數約1538戶，樓棟數約64棟，建筑面積約10.53萬平方米。改造內容包括①小區內基礎設施：約4120米道路改造（寬6-8米），約5702米消防通道改造（寬4米），約5950米排水支管更新，約1544米圍墻拆除，安防改造，約13165平方米綠化改造，增設監控系統，垃圾房及垃圾桶。②公共服務設施：改建約1500平方米一老一小服務用房，約260平方米公廁，約574平方米綜合服務用房，約1354個機動車停車位，約900個兩輪車位，安裝汽車充電樁、電動自行車充電樁及戶外健身器材。③小區外城鎮基礎設施：新建約1037米道路（寬16米），改造約2465米供電及通信設施。④樓本體：約35780平方米屋面防水改造，電梯更新加裝等。本項目總概算約10026.74萬元。其中：工程建設費約8842.45萬元，工程建設其他費約706.83萬元；預備費約477.46萬元。具體實施內容以采購人下達的工作聯系函或工程指令為準，并按最終審批通過的內容進行實施。在本項目建設中采購人如有工程量及項目內容增減、變更情況，供應商應按采購人要求進行實施，不得要求采購人進行賠償或起訴或引發其他糾紛或推諉扯皮。

5、采購范圍：遵循相關計價技術規范和規程，完成紅塔區2025年城鎮老舊小區改造（玉溪市工信委生活區等19個小區）配套基礎設施建設項目造價咨詢服務，具體包括但不限于（1）施工圖預算審核：審核施工圖預算，出具施工圖預算審核報告；（2）施工階段全過程造價控制：工程建設項目從施工階段開工開始至工程竣工驗收止的造價咨詢服務，包括工程進度、變更、現場簽證和材料（設備）價格的審核以及工程索賠咨詢和方案比選，出具相應的咨詢成果文件；（3）工程結算審核：依據竣工資料、工程結算等進行審核，并出具工程結算審核報告；（4）提供相關業務咨詢、協助簽訂合同及采購人以工作聯系函或工程指令、變更單等形式臨時指定的造價咨詢任務等。

6、服務周期：按采購人工作進度，分階段完成施工圖預算審核；施工階段全過程造價控制；工程結算審核等造價咨詢服務。每個工作節點逾期違約金1000元/天（此費用在造價服務費用中扣除）。

7、質量標準：滿足國家、省、市工程造價等現行相關法規及文件要求，保證投入的服務人員能及時、優質做好整個項目造價咨詢、審核的服務工作，配套服務人員能隨叫隨到。確保成果資料完整、真實準確、清晰有據。

8、服務地點：項目分布在玉帶街道，玉興街道，鳳凰街道，春和街道，大營街街道范圍內，大部分位于新興州城片區內和博物館南側。

9、本項目（否）接受聯合體參加磋商。

二、申請人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

1.1、具有獨立承擔民事責任的能力：供應商為法人或其他組織；提供有效的營業執照；

1.2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供供應商2022年至今任意一年度的財務狀況報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表等），新成立不滿一年的供應商提供自成立至今的財務報表或其基本賬戶的開戶銀行（含開戶銀行的上級銀行）出具的資信證明；

1.3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，提供書面承諾；

1.4、有依法繳納稅收的良好記錄：提供2025年1月至本項目響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明。依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件；新成立企業提供成立以來的相關證明或相關情況說明；

1.5、有依法繳納社會保障資金的良好記錄：提供2025年1月至本項目響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的社會保障資金繳款書或銀行電子繳費憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明。依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件；新成立企業提供成立以來的相關證明或相關情況說明；

1.6、參加政府采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）的書面聲明；

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不專門面向中小企業（注：監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業）預留采購份額。不執行政府采購促進中小企業發展、支持監獄企業、殘疾人福利性單位優惠等政府采購政策。

3、本項目的特定資格要求：

3.1、項目負責人：具備有效的土木建筑工程專業一級注冊造價工程師執業資格（注冊在本單位）；

3.2、供應商擬派本項目的項目組成員配備：滿足整個項目專業工程造價咨詢服務工作要求，配置人員具備有效的造價執（從）業資格證書；

3.3、企業業績要求：2022年1月1日至今（按合同簽訂時間）承擔過1項房屋建筑或市政工程的工程造價咨詢服務業績（服務內容至少包含施工圖預算審核、施工階段全過程造價控制、工程結算審核其中一類），并提供中標（成交）通知書或合同協議書，業績證明材料應能充分體現類似項目特征指標（時間、服務內容等）。

3.4、信譽要求：信譽良好，供應商自行承諾企業、法定代表人、授權代理人（如有）、項目負責人未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執行人”；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法案件當事人名單”及“政府采購嚴重違法失信名單”，（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋公章在響應文件中提供，若供應商如存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其競標成交資格）；

4、供應商與采購人存在利害關系可能影響磋商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加磋商；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加磋商。

三、獲取采購文件：

1、獲取競爭性磋商文件方式：現場獲取，滿足資格要求有興趣參加本項目的供應商，應現場攜帶以下資料獲取競爭性磋商文件：

①有效的營業執照；

②法定代表人獲取競爭性磋商文件的提供法定代表人身份證明書及本人身份證；

③委托代理人獲取競爭性磋商文件的提供法定代表人身份證明書、授權委托書及委托代理人身份證；

2、時間：2025年9月24日至2025年9月30日，每日上午8:30時至12:00時，下午2:30時6:00時（法定公休日、節假日除外）。

3、地點：玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司(云南省玉溪市紅塔區萬和家園福苑商鋪1-2號)。

4、競爭性磋商文件工本費人民幣：600.00元/份，售后不退、不代辦郵寄。

四、響應文件提交：

1、遞交地點：玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司(云南省玉溪市紅塔區萬和家園福苑商鋪1-2號)。

2、磋商響應文件遞交時間：2025年10月11日14:30時～15:00時（北京時間）。不在遞交時間范圍內遞交，拒絕接收。

五、開啟

1、時間：2025年10月11日15點00分（北京時間）。

2、地點：玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司(云南省玉溪市紅塔區萬和家園福苑商鋪1-2號)。

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日

七、其他補充事宜

公告發布媒介：本次公告同時在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網上發布，采購人及采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系：

1、采購人信息

名稱：玉溪市紅塔區住房和城鄉建設局

地址：云南省玉溪市紅塔區東風中路106號

聯系人：劉老師

電話：0877-2051885

2、采購代理機構信息

名稱：玉溪凌恒項目管理咨詢有限公司

地址：玉溪市紅塔區萬和家園福苑商鋪1-2號

聯系人：楊老師

電話：0877-2019099

2025年9月24日