研和怡璟花苑租賃住房零星修繕項目（2025—2028年度）已具備采購條件，現公開邀請貴單位參加詢比采購活動。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱:研和怡璟花苑租賃住房零星修繕項目（2025—2028年度）

1.2采購人:玉溪市紅塔區保障性住房運營管理有限責任公司

1.3采購代理機構:玉溪和業招標咨詢有限公司

1.4采購項目資金落實情況:已落實

1.5采購項目概況:研和怡璟花苑小區位于研和街道中村社區紅土坡，建筑密度：16%；綠化率：53%；占地面積51577㎡；建筑面積：221528.28㎡，其中住房建筑面積178080㎡；共4200套住房(10棟住宅樓)，地下停車位862個。

2.采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：根據玉溪市紅塔區保障性住房運營管理有限責任公司的實際需要，對研和怡璟花苑小區所有區域進行零星修繕及臨時小型工程的施工，包括但不限于對建筑物及構筑物（包括門、窗、吊頂、地面、墻面、屋面、室內外的給排水管道以及室外構筑物、地坪、花臺、圍欄等零星工程項目）的維修及改造。

2.2服務期限：服務周期為三年，合同一年一簽，根據年度考核方案考核合格后續簽下一年度合同。若考核不合格，采購人有權單方面終止后續合同簽訂，且不承擔任何違約責任。2025年度服務周期開始日期：2025年10月1日至2026年9月30日。

2.3服務地點：采購人指定地點。

2.4服務質量標準：保證維護修繕時使用的材料需為原裝或采購人確認的同等質量的材料，提供樣品及合格證明。確保維修后的設施持久穩定，正常運行。日常維修：接到通知后60分鐘內到達現場，2天內處理完畢。緊急維修：接到通知后30分鐘內到達現場，1天內處理完畢，特殊情況需及時說明并協商解決。

2.5報價方式：以采購人委托的第三方造價機構審核價下浮進行結算，供應商自報下浮率。

3.供應商資格要求

3.1供應商應依法設立且滿足如下要求：

（1）資質要求：具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質，并有有效的安全生產許可證。

（2）財務要求：供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；提供2024年的財務審計報告（含財務報表），成立不滿一年的提供成立至今的財務報表。

（3）業績要求：無。

（4）信譽要求：參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明。

（5）人員要求：項目經理具有二級及以上注冊建造師證（建筑工程專業）及安全考核B證。

3.2供應商不得存在下列情形之一：

（1）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。

（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。

（3）其他：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的采購活動。

3.3本次采購（不接受）聯合體。

4.采購文件的獲取

4.1有意參加詢比采購活動的單位，請于2025年9月23日至2025年9月26日，在玉溪和業招標咨詢有限公司網站辦理獲取采購文件或攜帶單位介紹信至玉溪和業招標咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區康溪路和諧大商匯五棟3層301號）現場獲取采購文件。

4.2采購文件的獲取方式：網站獲取或現場獲取。

4.3文件費：￥400.00元（大寫：肆佰元整），售后不退。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交的截止時間為2025年9月28日9時00分，地點為：玉溪和業招標咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區康溪路和諧大商匯五棟3層301號）

5.2逾期送達的、未送達指定地點的響應文件，采購人將拒絕接收。

6.響應文件開啟時間和地點

響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人（單位負責人）或其授權的代理人參加開啟會議，供應商未派代表參加開啟會議的，視為默認開啟結果。

7.公告發布媒介

本次采購公告同時在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網、玉溪和業招標咨詢有限公司網站上發布。

8.聯系方式

采購人：玉溪市紅塔區保障性住房運營管理有限責任公司

地址：云南省玉溪市紅塔區玉帶街道玉帶路1號

聯系人：付雯瑜

聯系電話：15398777310

采購代理機構：玉溪和業招標咨詢有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區康溪路和諧大商匯五棟3層301號

聯系人：金子涵、譚海鷗

聯系方式：18887703205、0877-2685387

2025年9月23日