1.招標條件

本招標項目玉溪師范學院學生宿舍建設項目已由玉發改社會復[2024]1號批準建設，項目業主為玉溪師范學院，建設資金來自政府投資，招標人為玉溪師范學院。本項目已具備招標條件，現對該項目項目管理服務進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：玉溪師范學院學生宿舍建設項目項目管理服務。

2.2項目概況：總建筑面積18087.81m(其中:0棟學生宿舍12281.6㎡，P棟學生宿舍5510.65㎡，1#配電室、發電機房179㎡'，2#配電室、發電機房116.56㎡)。

2.3建設地址：玉溪師范學院，采購人指定地點。

2.4總投資：概算投資9304.17萬元。

2.5本次招標內容：玉溪師范學院學生宿舍建設項目項目管理服務。

2.6招標范圍：玉溪師范學院學生宿舍建設項目項目管理服務，具體服務內容包括：

1.工程項目管理服務：

為使工程達到國家或當地政府規定的和招標人要求的工程管理控制目標，投標人應在工程建設期內，嚴格按照經招標人授權的工作范圍或工作要求全面實施工程項目的“三控制（投資、進度、質量控制）、二管理（合同、資料信息管理）、一協調（協助招標人與政府主管部門及工程相關合同合作單位的溝通協調）”等工程管理工作，即對工程的設計施工質量、工期、造價以及工程現場的安全文明施工、合同、信息檔案資料管理等工作實施總管理、總協調。包括以下工作內容：

①組織設計、施工、相關服務以及與項目有關的重要設備、材料等采購的招投標活動；

②依據授權權限，在工程項目實施階段為業主提供全過程項目管理咨詢服務、采購、施工、竣工驗收等組織協調管理工作，協助業主對項目建設質量、工期、投資、安全、合同、信息等方面依照國家法律、法規和規章的有關規定及相應合同約定對各承包商實施全方面、全過程控制與管理；

③定期向業主匯報項目進展情況，協調設計、監理、施工、供貨商及當地政府部門等項目建設的內、外部各方面關系；創造、維護與完善項目建設與施工條件；

④組織竣工驗收；

⑤配合業主完成項目前期手續、工程結算、決算及審計、檔案歸集存檔及權屬登記；

⑥配合業主完成項目審計；

⑦業主委托的其他工作。（具體內容以委托人委托的為準）。

對于重要事項須事先與委托人商榷或提出咨詢意見書面上報委托人參考或審定。包括以下工作內容：

①根據本合同及委托人與工程第三方簽訂的工程合同，負責指揮部署工程現場管理的各項工作任務，審核工程第三方上報的各類請示、報告、項目實施計劃及其它有關申報事項，督促檢查工程第三方按經委托人認可的工作內容開展各項工作。 

②根據中華人民共和國或當地政府以及招標人的要求，安排監理單位審核工程的質量，進度、成本控制計劃及其調整計劃。 

③安排監理單位組織圖紙會審、技術交底、工程質量評定、隱蔽工程驗收、中間結構驗收、竣工驗收等工程技術管理工作，審核優化設計圖紙及其技術資料，以滿足國家規范及招標人的要求，確保工程在技術上的先進性和合理性。 

④根據合同圖紙，負責監督審核監理的工程簽證工作，組織參與施工組織設計、設計概預算、施工預算、新技術、新工藝等的審核工作，上報委托人審查。

⑤負責組織抽查核對現場施工質量、原材料供應質量及數量、工程技術資料質量等，發現問題及時提出整改意見，督促檢查工程第三方具體實施。 

⑥負責會同監理對工程質量事故及違反規定的事項提出處理意見，重大事故須及時上報委托人。 

⑦按委托人需要，參與合同談判，協助委托人進行合同管理，督促檢查工程第三方執行合同條款及履行義務的情況，分析預計可能出現的問題，并根據實際情況協助委托人補充、修改、完善相關合同文本。

2.全過程工程咨詢服務：包含（1）設計單位管理咨詢服務；（2）監理單位管理咨詢服務；（3）造價單位管理咨詢服務；（4）其他第三方服務單位管理服務。

具體工作內容：按照招標人發出的工作指令提供咨詢服務。建設程序合法合規性風險防范，遵守國家法規、落實政策措施和執行規劃情況風險防范；對整個項目實施程序（包括前期立項審批、招投標等）的合規性進行評估，提出合理化建議；負責項目監督、控制、協調，管理勘察、設計、施工、監理、造價、招標代理等第三方單位的工作，負責解決和協調工作遇到的任何問題，確保進度、技術方案、質量、安全、成本等計劃的全面實現。

協助委托人進行工程項目的前期管理、招投標管理、工程設計管理、工程款撥付管理、工程竣工交付管理及審計績效評價和風險防范管理。配合招標文件商務條款的編制或審查，協助業主對建設過程中的合同商務談判及造價條款的擬定。

監督工程監理單位履職盡責，監督監理單位全面負責工程項目的工程施工管理（包括工程質量管理、工程進度管理、工程投資管理、工程安全生產文明施工管理、合同管理、信息檔案資料管理及控制等）以及中華人民共和國及當地政府部門要求投標人履行工程項目開發建設期內的工程管理職責。

監督造價咨詢單位履職盡責，監督造價咨詢單位開展以下工作：施工圖預算審核；施工過程中，設計增減變更的造價審查，新增工程的組價計價、單價控制價的審核，工程計量、工程簽證及進度款的支付審核控制、本工程全部合同履行過程中的價款支付審核控制及工程索賠的處理，包含配合本工程各級政府部門的審計檢查等相關工作，確保項目投資控制目標的實現。

2.7招標控制價：本工程項目項目管理服務招標控制價700000.00元（人民幣柒拾萬元整）

2.8服務周期：自簽訂本項目管理服務合同起至本工程竣工驗收移交之日止，并配合政府審計工作（具體以合同簽訂時間為準）。

2.9質量要求：符合國家現行建設工程項目管理規范，確保項目工程的質量目標、進度目標、投資目標和安全目標的達成。

2.10標段劃分：本項目不劃分標段。

2.11本次招標資格審查方式采用資格后審。

3.投標人資格要求

1.投標人須具備經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，持有有效的營業執照；

2.人員要求：

2.1項目負責人要求：須具備高級工程師及其以上職稱，需提供勞動合同或社保證明材料；

2.2項目技術負責人要求：須具備高級工程師及其以上職稱，需提供勞動合同或社保證明材料；

2.3項目組其他成員配置要求：擬派的項目團隊所有人員須為投標人本單位人員，需提供勞動合同或社保證明材料；

3.財務要求：提供2022年-2024年連續三年經審計的財務報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表）及審計報告；新成立企業不滿三年的須提供成立至今經審計的審計報告及財務報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表）新注冊企業提供成立至今財務情況說明。

4.信譽要求：（1）投標人2022年至今沒有處于被責令停業或財產被接管、凍結、破產狀態，沒有受到取消投標資格的行政處罰（提供書面聲明或承諾）；（2）2022年至今沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題（提供書面聲明或承諾）（3）投標在投標截止時間前未被“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單（投標人對此做出承諾）。

4.招標文件的獲取

4.1時間：2025年07月25日至2025年08月01日18:00時

4.2地點：云南中詔項目管理有限公司官網（http://www.ynzzgl.com）。

4.3方式：凡有意參加投標者，供應商需將以下材料上傳至云南中詔項目管理有限公司官網獲取招標文件：

①有效的營業執照；

②法定代表人身份證明書或法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、委托代理人身份證件；

注：供應商在需前往云南中詔項目管理有限公司官網進行文件獲取登記。

4.4售價：￥800.00元/份（售后不退），售后不退，投標人需前往云南中詔項目管理有限公司官網完成文件獲取登記后進行“微信支付”（招標文件、文件費發票郵箱查收）。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年08月18日09時00分。

5.2遞交投標文件地點：云南中詔項目管理有限公司會議室

6.開標時間、地點：

6.1開標時間：2025年08月18日09時00分（北京時間）。

6.2開標地點：云南中詔項目管理有限公司會議室

7.發布公告的媒介

本次招標公告在玉溪市人民政府(yuxi.gov.cn)、玉溪師范學院https://www.yxnu.edu.cn/、云南中詔項目管理有限公司官網上發布。招標人及招標代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8.聯系方式

招標人：玉溪師范學院

地址：玉溪市紅塔區鳳凰路134號

聯系人：楊老師

電話：0877-2054455

招標代理機構：云南中詔項目管理有限公司

地址：玉溪市紅塔區李棋街道科創大道9號（數字玉溪運營中心）二樓

聯系人：張瑜、王海濤、夏莧春、李艷菠、解瑾屹

電話：13608772156、08776168806

日期：2025年07月25日