玉溪市紅塔區(qū)保障性住房運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司公共租賃住房維護(hù)修繕服務(wù)已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)貴單位參加詢比采購(gòu)活動(dòng)。

1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱:玉溪市紅塔區(qū)保障性住房運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司公共租賃住房維護(hù)修繕服務(wù)

1.2采購(gòu)人:玉溪市紅塔區(qū)保障性住房運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司

1.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司

1.4采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況:已落實(shí)

1.5采購(gòu)項(xiàng)目概況:玉溪市紅塔區(qū)保障性住房運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司管理的1908套公共租賃住房（澧江路小區(qū)196套、彩虹路240套、金鐘山684套、龍馬華庭22套、景興苑26套、福苑740套）各類項(xiàng)目的維護(hù)修繕工作，主要內(nèi)容包括但不限于防水修繕工程、拆除工程、瓷磚修補(bǔ)、洗手臺(tái)維修更換、馬桶維修更換、蹲式大便器維修更換、玻璃更換、水龍頭更換、燈具維修更換、換氣扇維修更換、櫥柜維修、飄窗修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、地漏下水管疏通、地漏改造、門把手更換、門鎖更換、抱箍更換、垃圾清運(yùn)、水管修復(fù)、各類漏水修補(bǔ)等。

2.采購(gòu)范圍及相關(guān)要求

2.1采購(gòu)范圍：玉溪市紅塔區(qū)保障性住房運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司管理的1908套公共租賃住房（澧江路小區(qū)196套、彩虹路240套、金鐘山684套、龍馬華庭22套、景興苑26套、福苑740套）各類項(xiàng)目的維護(hù)修繕工作，主要內(nèi)容包括但不限于防水修繕工程、拆除工程、瓷磚修補(bǔ)、洗手臺(tái)維修更換、馬桶維修更換、蹲式大便器維修更換、玻璃更換、水龍頭更換、燈具維修更換、換氣扇維修更換、櫥柜維修、飄窗修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、地漏下水管疏通、地漏改造、門把手更換、門鎖更換、抱箍更換、垃圾清運(yùn)、水管修復(fù)、各類漏水修補(bǔ)等。

2.2服務(wù)期限：三年，合同一年一簽，每年度經(jīng)采購(gòu)人考核合格后續(xù)簽下一年度合同，若因考核不合格或采購(gòu)人內(nèi)控制度調(diào)整，采購(gòu)人有權(quán)不續(xù)簽下一年度合同。

2.3服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保證維護(hù)修繕時(shí)使用的材料是原裝材料或是同等質(zhì)量的材料，確保維修后的設(shè)施持久可靠，正常運(yùn)行。日常維修接到通知后60分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，2天內(nèi)處理完畢。緊急維修接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，1天內(nèi)處理完畢，特殊情況需及時(shí)說明并協(xié)商解決方案。

2.5報(bào)價(jià)方式：以采購(gòu)人委托的第三方造價(jià)機(jī)構(gòu)審核價(jià)下浮進(jìn)行結(jié)算，供應(yīng)商自報(bào)下浮率。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：

（1）資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，并有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（2）財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；提供2023年或2024年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，成立不滿一年的提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表。

（3）業(yè)績(jī)要求：無。

（4）信譽(yù)要求：參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的聲明。

（5）人員要求：項(xiàng)目經(jīng)理具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證（建筑工程專業(yè)）及安全考核B證。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（3）其他：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

3.3本次采購(gòu)（不接受）聯(lián)合體。

4.采購(gòu)文件的獲取

4.1有意參加詢比采購(gòu)活動(dòng)的單位，請(qǐng)于2025年6月27日至2025年7月2日，在玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)站辦理獲取采購(gòu)文件或攜帶單位介紹信至玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區(qū)康溪路和諧大商匯五棟3層301號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)獲取采購(gòu)文件。

4.2采購(gòu)文件的獲取方式：網(wǎng)站獲取或現(xiàn)場(chǎng)獲取。

4.3文件費(fèi)：￥400.00元/份（大寫：肆佰元整/份），售后不退。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2025年7月3日9時(shí)00分，地點(diǎn)為：玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區(qū)康溪路和諧大商匯五棟3層301號(hào)）

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將拒絕接收。

6.響應(yīng)文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)

響應(yīng)文件開啟在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。邀請(qǐng)所有供應(yīng)商的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)的代理人參加開啟會(huì)議，供應(yīng)商未派代表參加開啟會(huì)議的，視為默認(rèn)開啟結(jié)果。

7.公告發(fā)布媒介

本次采購(gòu)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、玉溪市人民政府網(wǎng)、玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

采購(gòu)人：玉溪市紅塔區(qū)保障性住房運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)玉帶街道玉帶路1號(hào)

聯(lián)系人：楊師

聯(lián)系電話：13508896967

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)康溪路和諧大商匯五棟3層301號(hào)

聯(lián)系人：金子涵、譚海鷗

聯(lián)系方式：18887703205、0877-2685387

2025年6月27日