1.招標(biāo)條件

云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司受易門(mén)縣龍泉街道興文街社區(qū)第十五居民小組股份經(jīng)濟(jì)合作社委托對(duì)易門(mén)縣龍泉街道興文街社區(qū)興文匯地塊合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目組織公開(kāi)招標(biāo)，根據(jù)創(chuàng)建美麗縣城的相關(guān)需求，建設(shè)民生、智慧、現(xiàn)代、標(biāo)準(zhǔn)化交易專(zhuān)區(qū)。我公司根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照公開(kāi)透明、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：易門(mén)縣龍泉街道興文街社區(qū)興文匯地塊合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于龍泉東路與和順街交叉處，東近朝陽(yáng)路，南臨和順街西臨龍泉東路，北臨東和路。

2.3招標(biāo)范圍：易門(mén)縣龍泉街道興文街社區(qū)興文匯地塊合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，投入資金總額不少于1800萬(wàn)元（不含土地使用權(quán)價(jià)值）。

2.4合作經(jīng)營(yíng)期限：20年。建設(shè)期1年，建設(shè)期不計(jì)入合作期限。

2.5項(xiàng)目運(yùn)作方式：本項(xiàng)目采用招標(biāo)人提供合法土地，土地面積約8.8畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），中標(biāo)單位出資建設(shè)的方式進(jìn)行?！耙组T(mén)縣龍泉街道興文街社區(qū)興文匯地塊合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”建成備案后，合作項(xiàng)目形成的固定資產(chǎn)所有權(quán)歸招標(biāo)人。中標(biāo)單位享有20年經(jīng)營(yíng)權(quán)，在1年建設(shè)期及20年合作期限內(nèi)，中標(biāo)單位向招標(biāo)人支付土地租金，每五年作為一個(gè)周期，其中建設(shè)期內(nèi)土地租金平均不低于3.78萬(wàn)元/畝/年，第一個(gè)周期不低于5萬(wàn)元畝/年，第二個(gè)周期在第一個(gè)周期的基礎(chǔ)上漲幅不低于5%，第三個(gè)周期在第二個(gè)周期的基礎(chǔ)上漲幅不低于8%，第四個(gè)周期在第三個(gè)周期的基礎(chǔ)上漲幅不低于16%。土地租金一年一付。

2.6地塊用途：按規(guī)劃、設(shè)計(jì)條件建設(shè)商業(yè)建筑，建成后用于餐飲服務(wù)業(yè)，不得建設(shè)商住房、住宅等其他房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)KTV量販、酒吧、慢搖吧、演藝吧、等與餐飲服務(wù)無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。

2.7土地性質(zhì)：國(guó)有出讓建設(shè)用地。

2.6質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到一次性驗(yàn)收合格并通過(guò)備案（建設(shè)期完成后由中標(biāo)人協(xié)助招標(biāo)人備案）。  

2.7宗地（地塊）規(guī)劃、設(shè)計(jì)條件：1.主體建筑物功能：商業(yè)；2.容積率：1.0<FAR≤2.5；3.建筑密度：D≤45%；4.綠地率：≥25％；5.建筑限高：以±0為標(biāo)準(zhǔn)，下限為10米，上限24米；6.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位為1個(gè)/100平方米建筑面積、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位為2個(gè)/100平方米建筑面積。各項(xiàng)實(shí)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及出入口設(shè)置、建筑退讓紅線、建筑間距等管控要求最終以自然資源規(guī)劃部門(mén)審查批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

2.8資產(chǎn)歸屬：土地租賃期限屆滿后土地使用權(quán)及中標(biāo)人投資建設(shè)的“易門(mén)縣龍泉街道興文街社區(qū)興文匯地塊合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”所有建（構(gòu)）筑物所有權(quán)收歸招標(biāo)人所有。經(jīng)營(yíng)期滿，形成的固定資產(chǎn)歸招標(biāo)人所有，中標(biāo)人享有20年經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

2.9其他：（1）中標(biāo)人在正式經(jīng)營(yíng)前須自行辦理相關(guān)證照，必須依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)；（2）本項(xiàng)目土地為現(xiàn)狀交付，相關(guān)地上構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)屬招標(biāo)人，由中標(biāo)人自行處理，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨(dú)立法人資格，具有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，財(cái)務(wù)狀況良好（投標(biāo)人自行承諾）；

3.3投標(biāo)人信譽(yù)良好，參加政府招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰），當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門(mén)暫停或取消投標(biāo)資格或未列入(1)未列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）未被列入“失信懲戒”或“信用云南”網(wǎng)站（http://www.yncredit.gov.cn/）的失信被執(zhí)行人（投標(biāo)人提供查詢(xún)截圖并加蓋公章）；(2)投標(biāo)人的企業(yè)單位、法定代表人提供無(wú)行賄犯罪記錄查詢(xún)結(jié)果截圖打印并加蓋公章（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/）上截圖為準(zhǔn)；(3)投標(biāo)人在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http: //www. gsxt. gov. cn ）中查詢(xún)結(jié)果為：登記狀態(tài)：存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)），對(duì)未被列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或者“嚴(yán)重違法企業(yè)名單”（提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢(xún)頁(yè)面截圖并加蓋公章）；

3.4投標(biāo)人須承諾投標(biāo)時(shí)無(wú)重大債務(wù)受到債權(quán)人追訴；無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛；無(wú)拖欠費(fèi)用情況(或無(wú)拖欠任何承包經(jīng)營(yíng)費(fèi))

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 資格審查方式

4.1本項(xiàng)目資格審查方式為：資格后審，合格制。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1 凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的，請(qǐng)于2025年3月10日至2025年3月14日，每日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午2:30時(shí)至5:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），在玉溪市易門(mén)縣方屯社區(qū)居民委員會(huì)五樓（云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司）報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。

5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)為1200.00元/份（人民幣），售后不退，不接受郵購(gòu)。 

6.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

6.1時(shí)間：2025年4月2日15時(shí)00分

6.2地點(diǎn)：云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司會(huì)議室

注：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.公告期限及發(fā)布媒介

7.1發(fā)布期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

7.2發(fā)布媒介：本項(xiàng)目招標(biāo)公告在玉溪市人民政府網(wǎng)（http://m.qoglrgh.com.cn/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（https://bulletin.cebpubservice.com）上發(fā)布，采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：易門(mén)縣龍泉街道興文街社區(qū)第十五居民小組股份經(jīng)濟(jì)合作社

地  址：易門(mén)縣龍泉街道龍泉東路223號(hào)

聯(lián)系人：鄭永春

聯(lián)系電話：18287781367

代理機(jī)構(gòu)：云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 

地    址：易門(mén)縣方屯社區(qū)居民委員會(huì)五樓

聯(lián) 系 人：陳室伯、武金宏

聯(lián)系電話（傳真）：18887728220、13887707514

日    期： 2025年3月7日