玉溪凌恒項(xiàng)目管理咨詢有限公司（以下簡稱：采購代理機(jī)構(gòu)）受玉溪紅糧貿(mào)易有限公司（以下簡稱：招租人）的委托，現(xiàn)對“滇糧大廈出租項(xiàng)目” 采用競價(jià)招租方式進(jìn)行招租。竭誠歡迎具有實(shí)施本項(xiàng)目能力、并滿足資格條件的競租人參加競價(jià)活動(dòng)。

1.出租項(xiàng)目簡介

1.1項(xiàng)目名稱:滇糧大廈出租項(xiàng)目

1.2招租人:玉溪紅糧貿(mào)易有限公司

1.3采購代理機(jī)構(gòu):玉溪凌恒項(xiàng)目管理咨詢有限公司

1.4出租內(nèi)容:玉溪紅糧貿(mào)易有限公司所屬房產(chǎn)南北大街32號(hào)“滇糧大廈”（建筑面積為4659.43㎡，共10層，租賃面積為4509.43㎡，不包括中國工商銀行玉溪市支行使用的一樓150㎡建筑面積的房間）。

2.競價(jià)范圍及相關(guān)要求

2.1競價(jià)范圍及標(biāo)的物：整幢滇糧大廈，不包括中國工商銀行玉溪市支行使用的一樓150㎡建筑面積的房間。

2.2標(biāo)的物所在地點(diǎn)：南北大街32號(hào)。

2.3起始價(jià)（最低價(jià)）：1486100.00元/年。

2.4租賃期限：10年。特別說明（約定）：因國有資產(chǎn)管理方式變更，政策調(diào)整，或是上級(jí)主管部門的資產(chǎn)管理要求等，招租人提前1個(gè)月通知承租方或給予承租方必要的清理搬運(yùn)時(shí)間，招租人享有合同解除權(quán)。

2.5租金要求：前五年成交人按成交價(jià)繳納年租金，后五年的年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加21%繳納（即租金從第六年開始上漲，上漲21%，上漲后第六年至第十年年租金均不變）。

2.6租金支付：按照先付費(fèi)后使用的原則。分別于每年的1月5日前支付上半年的租金，7月5日前支付下半年的租金（外立面裝修年除外）。

2.7特別要求：

（1）滇糧大廈1996年建成使用，外墻附著物為瓷磚，年久失修現(xiàn)已出現(xiàn)部分瓷磚脫落，存在較大安全隱患，為排除安全隱患避免發(fā)生安全事故，成交人須對“滇糧大廈”外立面進(jìn)行修繕改造并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（2）外立面修繕招租人給予成交人不超過8個(gè)月的裝修期，成交人需在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)預(yù)繳4個(gè)月的租金，待外立面修繕改造工程驗(yàn)收通過及竣工結(jié)算審核報(bào)告出具后根據(jù)工期、審定金額確定裝修期，如裝修期不足8個(gè)月則成交人需補(bǔ)繳租金。

（3）競租人需在響應(yīng)文件中提交“滇糧大廈”外立面修繕改造方案，該方案的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工管理、施工質(zhì)量、材料選擇、技術(shù)措施和安全文明施工等須滿足施工安全規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

（4）租賃期滿合同終止，成交人對房屋所做的裝修及改造無償歸招租人所有，招租人不給于成交人任何補(bǔ)償。

（5）其他要求詳見競價(jià)文件第五章“標(biāo)的物情況”。

3.競租人資格要求

3.1在中華人民共和國境內(nèi)的法人單位或個(gè)體工商戶或自然人，法人單位和個(gè)體工商戶需提供有效的營業(yè)執(zhí)照；自然人提供有效的身份證。

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)。法人單位提供未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體和“中國政府采購網(wǎng)”政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖；個(gè)體工商戶和自然人提供未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖；

3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的競價(jià)活動(dòng)。

4.競價(jià)文件的獲取

4.1凡有意參加競價(jià)活動(dòng)的請于2025年 1 月 22 日至2025年 2 月 11 日每天8：30 時(shí)至 12:00時(shí)，14:30 時(shí)至18:00時(shí)（法定公休日、節(jié)假日除外），在玉溪凌恒項(xiàng)目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區(qū)聶耳路9號(hào)3樓）獲取競價(jià)文件。

4.2競價(jià)文件的獲取方式：現(xiàn)場獲取。

4.3獲取競價(jià)文件時(shí)需提交以下相關(guān)資料：

4.3.1法人單位報(bào)名時(shí)：提供《營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件、法定代表人身份證明書或法人授權(quán)委托書及本人身份證原件；

4.3.2個(gè)體工商戶報(bào)名時(shí)：提供《營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件、經(jīng)營者本人身份證原件及復(fù)印件；

4.3.3自然人報(bào)名時(shí)：提供本人身份證原件及復(fù)印件。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2025年 2 月 18 日14:30～15:00時(shí)。

5.2響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年 2 月 18 日15:00時(shí)，響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：玉溪凌恒項(xiàng)目管理咨詢有限公司會(huì)議室（玉溪市紅塔區(qū)聶耳路9號(hào)3樓）

5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招租人將拒絕接收。

6.競價(jià)時(shí)間及競價(jià)規(guī)則

6.1 競價(jià)開始時(shí)間為：2025年 2 月 18 日 15 時(shí)00分6.2 報(bào)價(jià)方式：?含稅價(jià)  □不含稅價(jià)6.3 起始價(jià)：1486100.00元/年。6.4 報(bào)價(jià)梯度：每次加價(jià)在上一輪報(bào)價(jià)中最高價(jià)的基礎(chǔ)上不少于1000.00元/年。競租人響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)。6.5 報(bào)價(jià)有效期：30日歷天。6.6其他規(guī)則及要求：公開競租（多輪報(bào)價(jià)），本次招租選定一個(gè)成交人。競租人填寫報(bào)價(jià)后由代理機(jī)構(gòu)記錄并公布每次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)時(shí)長不得超于5分鐘，超過5分鐘后無競租人加價(jià)的視為放棄，競租人競價(jià)的首次報(bào)價(jià)（第一輪報(bào)價(jià)）不得低于競價(jià)起始價(jià)，之后的報(bào)價(jià)不得低于上一輪報(bào)價(jià)中的最高價(jià)加1000.00元/年。最終按最高價(jià)確定成交人。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招租公告在玉溪市人民政府網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.qoglrgh.com.cn/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://bulletin.cebpubservice.com/）上發(fā)布，招租人及采購代理機(jī)構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.其他

無。

9.聯(lián)系方式

招租人：玉溪紅糧貿(mào)易有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)聶耳路2號(hào)2幢三單元三樓

聯(lián)系人：劉濟(jì)銘    

聯(lián)系方式：18314480518

采購代理機(jī)構(gòu)：玉溪凌恒項(xiàng)目管理咨詢有限公司 

地址：玉溪市紅塔區(qū)聶耳路9號(hào)3樓 

聯(lián)系人：李建濤

聯(lián)系方式：13908774499

2025年 1 月 22 日