項目簡介

龍馬華庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項目的潛在競標(biāo)人應(yīng)在玉溪市紅塔區(qū)李棋街道玉河社區(qū)江川口70幢1號(云南潤智項目管理有限公司)獲取競爭性比選文件，并于2024年12月20日10時00分（北京時間）前遞交比選響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

項目編號：YNRZ-2024-11-12

項目名稱：龍馬華庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項目 

采購方式：競爭性比選

采購預(yù)算：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：1.0元/平方米/月、電梯維保費：0.15元/平方米/月、消防維保費：0.15元/平方米/月、電梯運行及樓道照明費代收代繳0.1元/平方米/月（不允許競爭）、代收生活垃圾清運費96元/戶/年（代收取，不允許競爭）；

最高限價：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：1.0元/平方米/月、電梯維保費：0.15元/平方米/月、消防維保費：0.15元/平方米/月、電梯運行及樓道照明費代收代繳0.1元/平方米/月（不允許競爭）、代收生活垃圾清運費96元/戶/年（代收取，不允許競爭）；

服務(wù)范圍：包括不限于建(構(gòu))筑物共有部位管理和維護；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護；安全秩序管理維護；環(huán)境衛(wèi)生管理維護；綠化景觀管理維護；建立、管理本項目的檔案、工程技術(shù)資料、客戶資料；策劃組織本項目社區(qū)文化活動，營造和諧社區(qū)；法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的其他事項，具體內(nèi)容詳見競爭性比選文件“第五章 采購需求”。

服務(wù)期限：叁年，合同壹年壹簽（自合同簽訂之日起至次年對應(yīng)之日止）。本次采購中，供應(yīng)商分別以住宅及商鋪基礎(chǔ)服務(wù)費、電梯使用費、二次供水加壓費、車位管理服務(wù)費進行報價，一旦成交，最終比選報價即為第一年服務(wù)的合同價。根據(jù)考核辦法，第一年期滿經(jīng)考核合格后，參照《云南省財政廳關(guān)于政府采購服務(wù)項目合同履行期限相關(guān)事宜的通知》（云財采〔2015〕16號）和《云南省財政廳關(guān)于合同履行期限不超過三年政府采購服務(wù)項目相關(guān)事宜的補充通知》（云財采〔2016〕22號）文件執(zhí)行。

注：一年服務(wù)期滿后采購人有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果確定是否續(xù)簽訂合同，若成交人服務(wù)質(zhì)量與承諾內(nèi)容不相符或達(dá)不到采購需求或考核不達(dá)標(biāo)，采購人有權(quán)重新組織采購。考核內(nèi)容以工作人員紀(jì)律性、工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等綜合評價為依據(jù)。

二、競標(biāo)人資格要求

1.基本要求：

競標(biāo)人在中華人民共和國工商行政管理部門登記注冊，具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目的能力。

2.項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)進行必要的職業(yè)技能培訓(xùn)，具備良好的執(zhí)業(yè)能力。

3.具有健全的財務(wù)管理制度，提供2023年的財務(wù)會計報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書/附注）；若公司成立時間不足一年的，提供財務(wù)報表說明。

4.信譽要求：①2021年至今沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或者投標(biāo)資格被暫停、取消，或者財務(wù)被接管、破產(chǎn)等狀態(tài)；沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形，提供經(jīng)企業(yè)、法定代表人簽字蓋章的信譽承諾；②企業(yè)未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單。

5.具有物業(yè)管理日常投訴處理機制；

三、競爭性比選文件的獲取

獲取方式：現(xiàn)場獲取和郵箱獲取

時間：2024年12月09日至2024年12月13日，每天09:00至11:30，14:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

地點：玉溪市紅塔區(qū)李棋街道玉河社區(qū)江川口70幢1號

凡有意參加本項目的競標(biāo)人請將三證合一營業(yè)執(zhí)照或五證合一營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人或委托代理人居民身份證，上述資料以原件掃描件加蓋單位公章至指定地點報名或以電子版（PDF）格式發(fā)送至YNRZxmgl@163.com郵箱后聯(lián)系招標(biāo)代理公司獲取招標(biāo)文件，聯(lián)系電話：18687766190。

售價：競爭性比選文件每套售價400.00元，售后不退。

四、提交響應(yīng)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

1、提交比選響應(yīng)文件截止時間：2024年12月20日10時00分。

2、開標(biāo)時間：2024年12月20日10時00分。

3、開標(biāo)方式：現(xiàn)場開標(biāo)。

4、開標(biāo)地點：玉溪市紅塔區(qū)李棋街道玉河社區(qū)江川口70幢1號。

五、發(fā)布公告的媒介、公告期限

1.本公告在玉溪市人民政府網(wǎng)（http://m.qoglrgh.com.cn/）上發(fā)布并在龍馬華庭小區(qū)公告欄張貼，采購人及采購代理機構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。競爭性比選文件如有變更或澄清將在比選公告發(fā)布平臺或以書面形式發(fā)布。

2.自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

采購人：玉溪市紅塔區(qū)龍馬華庭業(yè)主委員會

地  址：玉溪市紅塔區(qū)紅塔大道16-2號

聯(lián)系人： 盧老師、蘇老師

聯(lián)系電話：15087740157、13529066194

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：云南潤智項目管理有限公司

地　址：玉溪市紅塔區(qū)李棋街道玉河社區(qū)江川口70幢1號

項目聯(lián)系人：鄭工

電　話：18687766190