項目概況：

上營東街老年活動中心廚房公開招租項目，云南云錦項目管理咨詢有限公司受玉溪市江川區(qū)星云街道上營社區(qū)居民委員會委托，對本項目面向社會公開招租，歡迎社會各界人士參與競租。

一、項目基本情況

1.項目名稱：上營東街老年活動中心廚房公開招租項目

2.項目編號： YNYJ-2024-008  

3.租賃位置：上營東街與興江路交叉口，與白塔寺相連俗稱白塔寺廚房、場地及現(xiàn)有桌椅、餐具，其中白塔寺前場地可提供給承租方作為臨時停車使用，但不在租賃范圍內(nèi)。白塔寺范圍內(nèi)房屋、場地不在租賃范圍。廚房面積約134.88平方米，大廳約627平方米，最終以現(xiàn)狀實(shí)際面積為準(zhǔn)。

4.租賃期限： 5年，自簽訂中標(biāo)確認(rèn)書之日起開始計算。

5.承租底價：50000.00元/年，加價幅度為每次：1000.00元/年或整倍數(shù)。

6.競租方式：公開增價競租（多輪報價），最終按最高價成交的原則確定承租人，競租人采用舉牌方式應(yīng)價，每次應(yīng)價時長不得超過3分鐘，競價的增價幅度應(yīng)嚴(yán)格按照《招租文件》的要求。

7.付款方式：一年一付，合同簽訂前一次性支付扣除保證金后剩余的第一年租金；下一年度租金在上一年度合同到期前一個月一次性繳納。

二、競租注意事項

1.承租方需向招租方繳納年度租金后方可使用該廚房。

2.承租方須合法經(jīng)營，不得開展違背國家法律法規(guī)、地方規(guī)章等規(guī)定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破壞生態(tài)環(huán)境，以及規(guī)劃要求的經(jīng)營活動，否則由承租方承擔(dān)一切風(fēng)險及責(zé)任，招租方不承擔(dān)任何風(fēng)險及責(zé)任。

3.使用性質(zhì)或用途：嚴(yán)格遵守國家、地方現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，僅用于從事餐飲行業(yè)，不得用于其他用途。并且履行好主體責(zé)任，如有非法、違規(guī)經(jīng)營、使用的均由承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任及行政處罰。租賃期間，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自改變土地使用方式。

4.招租方不為承租方辦理任何使用手續(xù)，不向承租方承諾該地塊可做某項目使用，承租方根據(jù)自己使用需求結(jié)合相關(guān)部門要求自行辦理相關(guān)使用手續(xù)，招租方僅提供現(xiàn)有場地（包括現(xiàn)有桌椅、食堂用具等），不再配合其辦理任何事項；招租方有權(quán)對場地及現(xiàn)有固定資產(chǎn)使用進(jìn)行監(jiān)督，租賃期內(nèi)若承租方違背招租相關(guān)要求的，招租方可以不再租賃其標(biāo)的且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

5.在合同租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，出租方收租金時，如承租方要求開具增值稅專用發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

6.踏勘安排：于2024年11月1日下午2:00組織探勘。

7.其他詳細(xì)及未盡事宜以雙方訂立的合同為準(zhǔn)。

三、租賃經(jīng)營要求

1.經(jīng)營期間，承租方不得損壞本租賃物建筑主體結(jié)構(gòu)部分，否則由其負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用及安全事故責(zé)任；承租方需對本租賃物進(jìn)行改造、裝修及裝飾等須經(jīng)招租方同意后方可實(shí)施，由此發(fā)生的一切費(fèi)用及安全事故責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)；

2.若招租方認(rèn)為租賃物范圍內(nèi)的建構(gòu)筑物、裝飾、裝修部分等存在安全隱患的，由招租方或原承租方進(jìn)行拆除，該情形不視為任何一方違約；

3.本租賃物建(構(gòu))筑物存在安全隱患須加固或拆除的,經(jīng)招租方同意后由承租方負(fù)責(zé)加固或拆除，所涉及的費(fèi)用及租賃經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與招租方無關(guān)，且不得影響本租賃物相鄰建(構(gòu))筑物租住戶的合法權(quán)益和正常使用；

4.租賃經(jīng)營期間，承租方的用水、用電的接入點(diǎn)由招租方提供，相應(yīng)的接入費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)等均由承租方自行承擔(dān)。

四、競租人資格要求

（1）具有民事行為能力的自然人、法人企事業(yè)單位和其他組織均可報名參加本項目競租。

（2）本項目不接受聯(lián)合體競租。

五、招租報名要求

1.報名時間：2024年10月24日至2024年10月31日，上午08:30--11:30，下午2:00--5：30（節(jié)假日除外）。

2.報名地點(diǎn)：云南云錦項目管理咨詢有限公司（玉溪市江川區(qū)龍旺湖城14幢301）或玉溪市江川區(qū)星云街道上營社區(qū)居民委員會一樓大廳。

3.報名方式：現(xiàn)場報名或郵箱報名（郵箱：13577762369@139.com）。

4.報名材料：

4.1若競租人為個人：參與競租人身份證復(fù)印件一份；

4.2若競租人為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)單位或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章一份）；（2）參與競租人身份證復(fù)印件一份。

六、競租保證金：人民幣￥50000.00元（大寫：伍萬元整）

競租人應(yīng)于2024年11月1日下午16：00前將競租保證金以現(xiàn)金形式交至云南云錦項目管理咨詢有限公司（保證金需使用文件袋密封完好）。

注：未競價成功者保證金于競租結(jié)束當(dāng)日內(nèi)無息退還，承租方的競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為租金；如果承租方未按要求與出租方簽訂租賃合同，則出租方有權(quán)沒收其競標(biāo)保證金；只報名而未繳納競租保證金者，不得參與競價租。

七、競租時間：競租人請于2024年11月1日16：00時，自然人攜帶身份證明原件及復(fù)印件；企業(yè)攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、參會人員身份證原件及復(fù)印件集中到玉溪市江川區(qū)星云街道上營社區(qū)居民委員會會議室參加競租。未按要求攜帶證件及逾期不到者視為自動放棄競租權(quán)。

八、其他

本項目招租服務(wù)費(fèi)：￥2000.00元（大寫：貳仟元整），由中標(biāo)人支付。

九、發(fā)布媒介：本次招租公告在玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布，同時在玉溪市江川區(qū)主城區(qū)公示欄張貼。

十、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

招租人：玉溪市江川區(qū)星云街道上營社區(qū)居民委員會 

地址：玉溪市江川區(qū)上營東路25-1號

聯(lián)系電話：13988407298

招租代理機(jī)構(gòu)：云南云錦項目管理咨詢有限公司

地址：玉溪市江川區(qū)龍旺湖城14幢301

聯(lián)系方式：王工 13577762369

2024年10月24日