高倉社區(qū)七組騰霄路4號4S店展廳及場地公開租賃。出租人為：紅塔區(qū)高倉街道高倉社區(qū)居民委員會高倉七組，云南洲晟項目管理有限公司受紅塔區(qū)高倉街道高倉社區(qū)居民委員會高倉七組的委托，本著共同發(fā)展的原則，對高倉社區(qū)七組騰霄路4號4S店展廳及場地向社會公平、公正、公開邀請有興趣的社會各界企事業(yè)單位參加公開承租競價。

1.項目概況與范圍

1.1.高倉社區(qū)七組騰霄路4號4S店展廳及場地公開租賃，出租范圍為：原北京現(xiàn)代4S店及場地位于紅塔區(qū)騰霄路4號，面積16.656畝。該到期北京現(xiàn)代4S店招租以品牌4S店為主，保留現(xiàn)有建筑物結構。高倉社區(qū)七組騰霄路4號4S店展廳及場地不得經營違反環(huán)境保護和國家相關產業(yè)政策限制類、淘汰類產業(yè)。其他要求及規(guī)定詳見競價文件。

1.2.高倉社區(qū)七組騰霄路4號4S店展廳及場地公開租賃搬遷時間：現(xiàn)有承租人成交不存在搬遷時間，新有承租人成交給現(xiàn)有承租人6個月搬遷時間，搬遷期間租金由現(xiàn)有承租人承擔。

1.3.高倉社區(qū)七組騰霄路4號4S店展廳及場地公開租賃分成三個標段，分別為：

A標段：位于紅塔區(qū)騰霄路4號，東鄰高倉社區(qū)五組預留地，南鄰高倉社區(qū)五組民房、道路，西鄰B標段，北鄰騰霄路，自用面積6.3075畝，共用面積0.198畝，合計6.5055畝；

B標段：位于紅塔區(qū)騰霄路4號，分為兩個地塊，東鄰A標段，南鄰高倉社區(qū)五組道路，西鄰高倉社區(qū)七組民房、C標段，北鄰騰霄路，自用面積5.4315畝，共用面積0.198畝；合計5.6295畝；

C標段：位于紅塔區(qū)騰霄路4號，東鄰B標段，南鄰高倉社區(qū)七組民房，西鄰高倉社區(qū)六組預留地，北鄰騰霄路，自用面積4.323畝，共用面積0.198畝，合計4.521畝。

1.4.每個標段承租期限：共20年，自2024年月日至2044年月日止，具體與簽訂合同之日為準。

2.每個標段承租底價：為人民幣40000.00元/畝/年（大寫：肆萬元整/畝/年），加價幅度：每舉牌一次加價為500元/畝/年或500元/畝/年的整倍數(shù)。本次承租競價設有保留價（以保留價開始應價），不到保留價不成交，均以現(xiàn)場最高應價成交。租金按總租金每個五年遞增5%收??；即第一個五年按中標價收取租金，第二個五年總租金遞增5%，第三個五年按遞增總租金遞增5%，第四個五年按遞增總租金遞增5%.

3.每個標段承租競價人資格要求

3.1.具備民事行為能力的法人企（事）業(yè)單位或其他組織均可報名參加承租競價。承租競價人參加承租競價時須按照出租人的要求作出承租競價承諾。承租競價人在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入：失信被執(zhí)行人。

3.2.該到期北京現(xiàn)代4S店招租以品牌4S店為主，保留現(xiàn)有建筑物結構。

4.報名時間：2024年01月04日至2024年01月10日每天上午8：30至11：30，下午14：00至17：30。

4.報名

4.1每個標段承租競價人報名及領取競價文件時應攜帶以下資料的原件及復印件：

①有效的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本或有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或企事業(yè)單位法人證明書；

②法定代表人參加報名時提供法定代表人身份證明書及本人身份證；

③委托代理人參加報名時提供法定代表人身份證明書、授權委托書及委托代理人身份證；

④自行聲明未被“中國執(zhí)行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執(zhí)行人”；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法案件當事人名單”及“政府采購嚴重違法失信名單”；未被“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）列為“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”；（自擬格式承諾以上內容，加蓋承租競價人公章在報名時提供，若承租競價人如存在查證的以上相關記錄，出租人有權取消其競價（成交）資格）；

4.2到云南洲晟項目管理有限公司[玉溪市紅塔區(qū)康溪路下戴井52-2號]報名辦理登記手續(xù)，并購買競價資料，競價資料每份工本費為500.00元/標段。

5.承租競價保證金：

5.1.承租競價保證金：200000.00元/標段（大寫：貳拾萬元整/標段）。承租競價成交者競價保證金轉為租金。并在簽訂合同前一次性付清第一年租金，下年度租金在本年度租賃到期時提前30天付清下年度租金。未競得者承租競價人的承租競價保證金于本次競標結束后，中標公示后退還（不計息），承租競價成交者領取成交確認書后15日內不與出租人簽訂租賃合同，承租競價保證金不予退還。

5.2. 請承租競價人將承租競價保證金匯入以下賬戶：

開戶名：云南洲晟項目管理有限公司

開戶行：農行玉溪銀興支行

賬  號：24051301040014839

6.踏勘安排

出租人不組織現(xiàn)場踏勘。

7.承租競價時間、地點：

7.1.領取承租競價人資格確認書時間：2024年01月11日下午14：30至15：00；承租競價時間：2024年01月11日下午15：00

7.2.地點：云南洲晟項目管理有限公司（會議室），屆時請承租競價人或其授權的委托代理人（攜帶競價文件規(guī)定的證明文件資料）出席。

8.承租人確定：以現(xiàn)場價高者得的方式確定承租人。

9.發(fā)布公告的媒介

本次承租競價公告在玉溪市人民政府網上公布，同時在高倉社區(qū)及高倉社區(qū)各小組公示欄及農貿市場進行公開粘貼發(fā)布招租。

10.聯(lián)系方式

出租人：（蓋章）                             代理機構：（蓋章）

紅塔區(qū)高倉街道高倉社區(qū)居民委員會高倉七組    云南洲晟項目管理有限公司

法定代表人或委托代理人：（簽章）             法定代表人或委托代理人：（簽章）

聯(lián)系人：高先生、高先生                      聯(lián)系人：谷師

聯(lián)系電話：13908775801                       聯(lián)系電話（傳真）：0877-2777117

          15974995011                                         19169289887

2024年01月04日